二零二四年度建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)的建設(shè)工程

二零二四年度建筑施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)的建設(shè)工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3工程地點(diǎn)1.4工程概況第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程標(biāo)的2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條施工組織與管理5.1施工方案及工藝5.2施工人員配置5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量6.3材料、設(shè)備驗(yàn)收及保管第七條質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制體系7.2質(zhì)量檢查與評(píng)定7.3工程驗(yàn)收程序第八條安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全防護(hù)措施8.3文明施工要求第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱：某某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司甲方資質(zhì)：具備住宅小區(qū)建設(shè)相關(guān)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱：某某建筑工程有限公司乙方資質(zhì)：具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)，具備建筑施工企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：某某城市某某街道某某住宅小區(qū)建設(shè)工地。1.4工程概況工程概況：本合同標(biāo)的為某某住宅小區(qū)的建設(shè)工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程標(biāo)的工程標(biāo)的：某某住宅小區(qū)的建設(shè)工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，某某住宅小區(qū)共包含若干棟住宅樓，總建筑面積為平方米。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件要求和合同約定。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)；付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，乙方需向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核合格后，甲方按照約定的付款比例支付工程款項(xiàng)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本合同價(jià)格在簽訂之日起至工程竣工之日止，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等影響工程造價(jià)的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期：本合同約定的開工日期為年月日。4.2竣工日期竣工日期：本合同約定的竣工日期為年月日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。第五條施工組織與管理5.1施工方案及工藝施工方案及工藝：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定施工方案和工藝流程，并報(bào)甲方備案。5.2施工人員配置施工人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配備足夠數(shù)量的熟練工人、技術(shù)人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和文明施工。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量材料供應(yīng)及質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和合同要求。6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和合同要求。6.3材料、設(shè)備驗(yàn)收及保管材料、設(shè)備驗(yàn)收及保管：乙方應(yīng)按照甲方和設(shè)計(jì)要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并妥善保管，防止損壞和丟失。第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制體系質(zhì)量控制體系：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。8.2質(zhì)量檢查與評(píng)定質(zhì)量檢查與評(píng)定：乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。8.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格的，甲方組織正式驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第九條安全文明施工9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)責(zé)任制：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。9.2安全防護(hù)措施安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施完好、有效，防止安全事故的發(fā)生。9.3文明施工要求文明施工要求：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境整潔、秩序井然。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2賠償金額計(jì)算及支付賠償金額計(jì)算及支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況需要解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行后期維護(hù)和改造等工作，雙方可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密期限保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)、參與工程或與工程有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)工程需要，選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入工程前，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入條件（1）具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（2）與甲乙方簽訂書面服務(wù)合同；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、質(zhì)量保證期限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和技術(shù)要求，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的條款和條件。5.3第三方介入不得改變本合同的履行方式和進(jìn)度。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反服務(wù)合同約定，甲方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定處理。6.2第三方如違反服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定處理。6.3第三方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供擔(dān)保。7.2保險(xiǎn)和擔(dān)保的金額和范圍，應(yīng)在服務(wù)合同中明確。7.3保險(xiǎn)和擔(dān)保的失效條件，應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第八條第三方退出及替換8.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方如因故退出，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方接替。8.3新第三方接替后，應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)合同的約定。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參加相關(guān)會(huì)議和協(xié)調(diào)活動(dòng)。9.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告工程進(jìn)展和問題。第十條第三方介入的合同變更及解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的違約賠償11.1第三方如違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.2第三方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條第三方介入的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方保險(xiǎn)和擔(dān)保文件；（4）第三方與甲乙方簽訂的其他相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某某住宅小區(qū)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件二：某某建筑工程有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：某某住宅小區(qū)建設(shè)工地地理位置圖附件四：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件附件五：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工方案附件六：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)附件七：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程材料采購合同附件八：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程設(shè)備采購合同附件九：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件十：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程安全評(píng)估報(bào)告附件十一：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件十二：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件十三：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同變更協(xié)議附件十四：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同解除協(xié)議附件十五：某某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同續(xù)約協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未按約定提供材料或設(shè)備，或提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按約定進(jìn)行施工，或施工過程存在安全隱患。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方