新換購房合同范例

新換購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“該房產”），賣方愿意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房屋產權證號為__________。

1.2該房產的土地使用權為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為交易意向的表示。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付方式為__________。

2.4剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后，買方應向賣方支付。

三、交付及過戶

3.1買方應在賣方交付該房產時，對標的物進行驗收，如無異議，視為買方已接收該房產。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的產權證及相關手續(xù)交付給買方。

3.3買方應在收到賣方交付的產權證及相關手續(xù)后__________個工作日內，辦理過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物的稅費由__________方承擔。

4.2雙方應按照國家相關政策規(guī)定，自行承擔應繳納的稅費。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付該房產，每延遲一日，應向買方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“該房產”），賣方愿意將上述房產出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為買方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房屋產權證號為__________。

1.2該房產的土地使用權為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付方式為__________。

2.4剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后，買方應向賣方支付。

2.5擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________），擔保金用于保障買方權益。

三、交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的產權證及相關手續(xù)交付給買方。

3.2買方應在收到賣方交付的產權證及相關手續(xù)后__________個工作日內，辦理過戶手續(xù)。

3.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供擔保函，擔保函中明確擔保金額、期限及違約責任。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物的稅費由__________方承擔。

4.2雙方應按照國家相關政策規(guī)定，自行承擔應繳納的稅費。

五、擔保方責任及權利

5.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務，確保買方權益。

5.2擔保方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

5.3擔保方有權要求賣方提供擔保反擔保，確保擔保責任落實。

六、違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付該房產，每延遲一日，應向買方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.3如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

6.4如擔保方未能履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔保方的介入，為買方提供了一定的保障，降低交易風險。

2.促進交易順利進行：擔保方提供擔保，有助于買方獲得銀行貸款，加快交易進程。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：甲方作為主導方，在合同中享有更多權利，如違約金、賠償等。

2.提高交易效率：甲方主導合同，有助于加快交易進程，降低交易成本。

3.增強市場競爭力：甲方在交易中占據主導地位，有利于提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“該房產”），賣方同意將上述房產出售給買方，為保障交易順利進行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產，房屋產權證號為__________。

1.2該房產的土地使用權為__________，土地證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付方式為__________。

2.4剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)后，買方應向賣方支付。

三、中介方責任及權利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。

3.2中介方有權收取中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________），服務費支付方式為__________。

3.3中介方有權在買方未按約定支付房款時，要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、賣方權益及責任

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方交付該房產及相關產權證。

4.2賣方有權在買方未按約定支付房款時，要求買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3賣方應保證該房產無任何權屬糾紛，如因賣方原因導致買方權益受損，賣方應承擔相應法律責任。

五、違約責任

5.1如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2如賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行：乙方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先權益，