正規(guī)門市物業(yè)合同范例

正規(guī)門市物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的門市出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，租賃物用途為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等重大設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，如：電路、管道、門窗等。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）租賃物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃物使用說(shuō)明；

（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的門市出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，租賃物用途為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)與管理；

（2）安全監(jiān)控與消防設(shè)施檢查；

（3）公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）其他乙方所需的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供租賃物；

（2）保證租賃物的合法合規(guī)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照規(guī)定續(xù)租；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；

（3）妥善保管租賃物，不得損壞；

（4）遵守法律法規(guī)和甲方、丙方制定的規(guī)章制度；

（5）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）違反法律法規(guī)和甲方、丙方制定的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，不得從事以下活動(dòng)：

（1）非法經(jīng)營(yíng)；

（2）危害他人人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1本合同引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在為乙方提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率。

10.2第三方介入的目的在于：

（1）降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提高管理效率；

（2）保障租賃物的安全與完好，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命；

（3）提升乙方的使用體驗(yàn)，增強(qiáng)租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的核心利益，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的在于：

（1）確保租金收入穩(wěn)定；

（2）維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

（3）提升甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的門市出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，租賃物用途為__________。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)與管理；

（2）安全監(jiān)控與消防設(shè)施檢查；

（3）公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）其他乙方所需的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照規(guī)定續(xù)租；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；

（3）妥善保管租賃物，不得損壞；

（4）遵守法律法規(guī)和甲方、丙方制定的規(guī)章制度；

（5）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供租賃物；

（2）保證租賃物的合法合規(guī)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等；

（2）違反法律法規(guī)和合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方在租賃期間，不得從事以下活動(dòng)：

（1）非法經(jīng)營(yíng)；

（2）損害乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全；

（3）損害乙方合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意