開發(fā)商商鋪租賃合同

開發(fā)商商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商鋪租賃給乙方使用的事宜，達成以下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪位置：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。4.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付下月租金。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方負責(zé)商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行，保證乙方在使用過程中不受影響。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。6.5甲方在租賃期間不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺商鋪存在安全隱患或設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以處理。7.3乙方在租賃期間進行的裝修、改造等行為，需提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八章保險與安全8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行必要的投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢查和維護。8.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方，同時協(xié)助甲方處理。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.3若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3合同期滿后，如乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀或結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的變更和轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪平面圖設(shè)施設(shè)備清