房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書怎么寫

房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書怎么寫合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)依法出租房屋。1.2乙方為承租方，具有完全民事行為能力，有權(quán)依法承租房屋。二、房屋信息2.1房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方對乙方在租賃期間的裝修、改動等行為享有知情權(quán)，乙方應(yīng)在實(shí)施前通知甲方，并征得甲方同意。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。7.3物業(yè)管理費(fèi)包含以下服務(wù)：__________（列舉服務(wù)內(nèi)容）。7.4乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及安全8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的消防安全條件。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。8.3甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)保證在租賃期間，房屋內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。九、合同的變更與解除9.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.2.3乙方利用房屋從事違法活動的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.3.1甲方未按照約定交付房屋的；9.3.2房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的。十、違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.1.1未按約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；10.1.2未按約定維修房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。10.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；10.2.3利用房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。十三、其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得損害房屋及公共設(shè)施。13.3雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自進(jìn)入對方使用的房屋。十四、合同的附件14.1本合同附件包括以下內(nèi)容：__________（列舉附件內(nèi)容）。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效及備案15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本抄送相關(guān)部門備案