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教育行業(yè)場地租賃服務(wù)合同合同編號:__________甲方基本信息:甲方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方基本信息:乙方名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________第一章:定義與術(shù)語1.1本合同中下列詞語應(yīng)具有以下含義:(1)“場地”指乙方擁有合法使用權(quán),提供給甲方用于開展教育行業(yè)的培訓(xùn)、講座、會議等活動的場所。(2)“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃起始日至租賃終止日。(3)“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的場地租賃費用。(4)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。1.2本合同條款中如無特殊說明,所稱“日”指自然日,“月”指30天。第二章:租賃場地及用途2.1乙方同意將位于____________________的場地(以下簡稱為“租賃場地”)出租給甲方。2.2租賃場地僅限于用作教育行業(yè)的培訓(xùn)、講座、會議等活動,甲方不得用于其他用途。2.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。第三章:租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付租金:(1)租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣____元/平方米/月。(2)租金支付方式:每季度支付一次,每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。第四章:甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)利:(1)按照本合同約定使用租賃場地。(2)要求乙方按照合同約定提供場地設(shè)施及服務(wù)。4.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):(1)按時支付租金。(2)合理使用租賃場地及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五章:乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利:(1)按照本合同約定收取租金。(2)要求甲方按照合同約定使用租賃場地。5.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):(1)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。(2)在租賃期間,如遇租賃場地設(shè)施損壞,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)。第六章:租賃場地的維護(hù)與改善6.1在租賃期間,甲方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.2若甲方對租賃場地進(jìn)行改善或增設(shè)固定設(shè)施,需事先取得乙方書面同意。改善或增設(shè)的設(shè)施在租賃期滿后歸乙方所有,甲方不得要求任何形式的補償。6.3乙方應(yīng)定期檢查租賃場地及其設(shè)施,保證其處于良好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供等價的替代場地。第七章:租金調(diào)整與支付7.1在租賃期間,如遇市場租金水平變化,乙方有權(quán)調(diào)整租金,但需提前三個月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。如甲方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.3甲方支付租金后,乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第八章:合同的解除與終止8.1在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:(1)甲方未按時支付租金,經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的。(2)甲方違反本合同第二章第2.3款規(guī)定,利用租賃場地從事違法活動。8.2在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:(1)乙方未能按照約定提供租賃場地或租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患。(2)乙方違反本合同第五章第5.2款規(guī)定,未在約定時間內(nèi)修復(fù)租賃場地設(shè)施。8.3雙方同意,除法律規(guī)定和本合同約定的解除情形外,任何一方不得單方面解除合同。第九章:不可抗力9.1由于不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。9.2在不可抗力事件發(fā)生期間,租金應(yīng)按照實際受影響的時間予以減免。9.3雙方應(yīng)共同協(xié)商,采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。第十章:違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。10.2甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為,并支付違約金。違約金金額為逾期未付租金的百分之五。10.3乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù),并支付違約金。違約金金額為受影響期間租金的百分之五。10.4雙方同意,違約金不足以彌補對方損失的,受損失的一方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。第十一章:知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方在租賃場地內(nèi)舉辦的活動所涉及的知識產(chǎn)權(quán),包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利等,歸甲方所有。11.2乙方不得未經(jīng)甲方同意,以任何形式使用甲方的知識產(chǎn)權(quán),或?qū)⑵涮峁┙o第三方使用。11.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī),不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章:保密條款12.1雙方在履行本合同過程中,可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)。12.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露或公開。12.3保密義務(wù)不適用于以下信息:(1)已經(jīng)公開的信息。(2)從合法途徑獲得的非保密信息。(3)因法律法規(guī)要求必須公開的信息。第十三章:爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章:通知與送達(dá)14.1本合同項下的通知、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知、文件等送達(dá)地址為:甲方:____________________乙方:____________________14.3通知、文件等在送達(dá)對方時,需有收件人簽字確認(rèn)。如收件人拒收或無法送達(dá),視為已送達(dá)。第十五章:其他條款15.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,誠實信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分:甲方(蓋章):_________________
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