文旅康養(yǎng)項目投資合同范本

文旅康養(yǎng)項目投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX文旅產業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX康養(yǎng)產業(yè)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

【合同簡介】

鑒于甲方系一家專注于文旅產業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有豐富的項目資源及運營經驗；乙方系一家專業(yè)從事康養(yǎng)產業(yè)投資管理的公司，具備雄厚的資金實力和專業(yè)的運營團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進文旅康養(yǎng)項目的發(fā)展，經友好協(xié)商，達成以下合作共識：

一、合作背景

近年來，隨著我國社會經濟的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，文旅康養(yǎng)產業(yè)得到了迅速發(fā)展。為抓住產業(yè)發(fā)展機遇，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質文旅康養(yǎng)項目（以下簡稱“本項目”）引入專業(yè)投資管理團隊進行合作開發(fā)。乙方在了解甲方項目情況后，表示愿意投資本項目，并提供專業(yè)的運營管理服務。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目具備合法的開發(fā)建設手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.乙方承諾按照本合同約定及時足額投資本項目，并負責項目的運營管理。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進本項目的發(fā)展，實現(xiàn)項目價值最大化。

三、合作目標

雙方通過緊密合作，充分發(fā)揮甲方在文旅產業(yè)領域的優(yōu)勢及乙方在康養(yǎng)產業(yè)投資管理方面的專業(yè)能力，共同將本項目打造成為具有較高知名度和市場競爭力的文旅康養(yǎng)示范項目。

四、合作范圍

雙方在本項目合作范圍內的主要內容包括但不限于：項目投資、建設、運營、管理、品牌推廣、市場營銷等。

五、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年，自項目正式運營之日起計算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

本合同簡介旨在明確雙方合作的基本背景、前提條件、目標、范圍及期限，具體合作事項及雙方權利義務等內容詳見后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同各項條款，自愿承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方在文旅產業(yè)領域的資源優(yōu)勢及乙方在康養(yǎng)產業(yè)投資管理的專業(yè)能力，共同投資、建設、運營本項目，實現(xiàn)項目價值的最大化。具體內容包括但不限于項目投資、規(guī)劃、設計、建設、運營、管理、品牌推廣、市場營銷、風險控制等方面。

第二條定義

1.本項目：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的文旅康養(yǎng)項目。

2.合作期限：指甲方與乙方在本合同項下的合作期限，自項目正式運營之日起計算，共計十年。

3.投資金額：指甲方與乙方按照本合同約定共同投資的資金總額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，享有項目投資收益分配的權利；

（2）對乙方在項目運營管理過程中的各項工作進行監(jiān)督、檢查；

（3）在合作期限內，有權按照約定使用乙方提供的專業(yè)服務。

2.義務：

（1）提供項目合法的開發(fā)建設手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行；

（2）按照本合同約定，及時足額向項目投資，并承擔投資風險；

（3）負責項目的規(guī)劃、設計、建設等相關工作，確保項目按期完成；

（4）配合乙方進行項目運營管理，共同推進項目發(fā)展；

（5）在合作期限內，維護乙方合法權益，不得損害乙方利益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，享有項目投資收益分配的權利；

（2）對甲方提供的項目資源進行合理利用，進行項目投資、運營、管理；

（3）在項目運營管理過程中，享有自主決策權，甲方不得無故干涉。

2.義務：

（1）按照本合同約定，及時足額向項目投資，并承擔投資風險；

（2）利用自身專業(yè)能力，負責項目的運營管理，確保項目取得良好的經濟效益；

（3）協(xié)助甲方完成項目的規(guī)劃、設計、建設等相關工作；

（4）在合作期限內，維護甲方合法權益，不得損害甲方利益；

（5）合作期滿后，按照約定將項目運營權移交給甲方或雙方協(xié)商的其他方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方投資的本項目資金總額為人民幣XX億元（大寫：XX億元整），投資款項將根據(jù)項目進度分階段支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付投資款項。

3.支付時間：乙方應按照以下時間節(jié)點向甲方支付投資款項：

（1）項目立項后，支付投資總額的30%；

（2）項目取得建設工程施工許可證后，支付投資總額的40%；

（3）項目竣工并取得驗收合格證書后，支付投資總額的20%；

（4）項目正式運營之日起，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年，自項目正式運營之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目立項：本合同簽訂后6個月內完成；

（2）項目取得建設工程施工許可證：立項后12個月內完成；

（3）項目竣工并取得驗收合格證書：取得建設工程施工許可證后24個月內完成；

（4）項目正式運營：竣工并取得驗收合格證書后6個月內啟動。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照約定提供項目合法的開發(fā)建設手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的10%；

（2）如甲方未按照約定完成項目立項、建設、竣工等關鍵節(jié)點，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的5%；

（3）如甲方在合作期限內擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的20%，并要求賠償因此給乙方造成的實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照約定支付投資款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

（2）如乙方在項目運營管理過程中嚴重失職，導致項目無法達到預期收益，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的5%；

（3）如乙方在合作期限內擅自解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為投資總額的20%，并要求賠償因此給甲方造成的實際損失。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述違約責任條款，自愿承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同未能履行或部分履行所造成的損失。

（1）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應協(xié)商采取合理措施減輕損失；

（2）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)調解委員會進行調解。

3.仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送達的，以簽收日期為實際送達日期；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為實際送達日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目投資進度計劃表；

（2）項目運營管