賓館公寓合同范本

賓館公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館資產(chǎn)，具備豐富的賓館經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家專業(yè)從事公寓管理的公司，擁有豐富的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方賓館的租賃及乙方公寓的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保賓館公寓的順利運(yùn)營(yíng)。雙方同意按照以下條款共同遵守，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為賓館的所有權(quán)人，愿意將賓館整體出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方具備豐富的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意承擔(dān)甲方賓館的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件，保證按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方將賓館整體出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等工作。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提升賓館的服務(wù)品質(zhì)，確保賓館的盈利能力。

3.雙方應(yīng)密切合作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提升賓館的品牌價(jià)值和市場(chǎng)占有率。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解，自愿簽訂，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將賓館資產(chǎn)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營(yíng)管理，以提升賓館的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將賓館整體出租給乙方，乙方享有賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等工作。

3.乙方應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高賓館的服務(wù)品質(zhì)，確保賓館的盈利能力。

4.雙方共同合作，提升賓館的品牌價(jià)值和市場(chǎng)占有率。

第二條定義

1.賓館：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的賓館資產(chǎn)。

2.乙方：指XX公寓管理有限公司，負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營(yíng)管理。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即十年。

4.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)賓館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理，確保賓館的合法權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證賓館的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證賓館的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理賓館，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行必要的改造和裝修，提升賓館品質(zhì)。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)保證賓館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常維護(hù)和管理，確保賓館設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方應(yīng)不斷提升賓館的服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。

（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，按約定將賓館完好無(wú)損地歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賓館租賃費(fèi)用。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一租賃年度租金的10%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度的租金。

（2）合同期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議（如需續(xù)約）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供賓館或賓館存在重大產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，提前收回賓館，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作為違約金。

2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理賓館，導(dǎo)致賓館經(jīng)營(yíng)不善或聲譽(yù)受損，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方在合同期滿后，未按約定將賓館完好無(wú)損地歸還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓賓館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%，并要求乙方賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和國(guó)家政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力因素消除后，恢復(fù)合同履行。

（2）對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，以減輕受不可抗力影響一方的履行負(fù)擔(dān)。

（3）在不可抗力持續(xù)一段時(shí)間后，雙方協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方可以部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，否則仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取必要的財(cái)產(chǎn)保全措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理賓館的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于