崇明附近廠房出租合同范本

崇明附近廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海崇明某工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市崇明區(qū)某街道某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市崇明區(qū)某街道某號(hào)，郵編：202150

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海某科技有限公司

地址：上海市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市某區(qū)某路某號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市崇明區(qū)附近的一處廠房，具備出租條件，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下廠房出租合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)甲方獲得合理的租金收益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、廠房現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況，確保本合同的簽訂與履行真實(shí)、有效。

為確保合同的履行，雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方承諾將廠房出租給乙方使用，乙方承諾按照約定用途使用廠房，并按時(shí)足額支付租金。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。

本合同包含以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自簽署之日起，共同遵守本合同的約定。

直接輸出：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的崇明附近廠房出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用廠房，并按時(shí)足額支付租金。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)的提供。

第二條定義

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供廠房及其配套設(shè)施，確保廠房符合約定的使用條件，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方作為承租方，享有按照合同約定使用廠房的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)支付租金、合理使用廠房、維護(hù)廠房設(shè)施等義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付租金。具體支付金額、支付周期等事項(xiàng)，詳見(jiàn)合同正文部分。

第四條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定或依法終止。

第五條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)合同正文部分。

第六條不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），本合同即告生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：上海崇明某工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：上海某科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在使用廠房過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，賠償金額還應(yīng)包括實(shí)際損失部分。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就合同無(wú)法履行部分進(jìn)行協(xié)商，視情況決定繼續(xù)履行、修改合同或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，或未采取合理措施減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還廠房等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。