售房居間合同范本

售房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有意向?qū)⑵涑鍪郏煌瑫r(shí)，乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和成功案例，甲方特此委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方完成該物業(yè)的銷售事宜。

雙方基于平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行售房居間服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“居間服務(wù)”：指甲方委托乙方進(jìn)行的與該物業(yè)銷售相關(guān)的信息發(fā)布、客戶推薦、協(xié)助談判、合同簽訂等中介服務(wù)。

1.2“成交價(jià)”：指甲方與買方最終確認(rèn)的該物業(yè)銷售價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期，本合同即告成立。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方完成該物業(yè)的銷售事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)信息發(fā)布、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、陪同看房、協(xié)助談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等與售房過(guò)程相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

2.1“物業(yè)”：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.2“成交價(jià)”：指甲方與買方最終確認(rèn)的物業(yè)銷售價(jià)格。

2.3“居間服務(wù)費(fèi)”：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并要求乙方對(duì)物業(yè)銷售過(guò)程中涉及的信息和資料保密。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)文件以及物業(yè)的詳細(xì)信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

1.3甲方應(yīng)在物業(yè)成交后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。

1.4甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于：提供看房便利、參與談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)積極開展居間服務(wù)，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方達(dá)成交易。

2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)銷售信息的真實(shí)、合法，不得發(fā)布虛假信息。

2.4乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，妥善保管甲方提供的資料，保守商業(yè)秘密。

2.5乙方應(yīng)在物業(yè)成交后，按照約定辦理交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.6乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為甲方提供專業(yè)的售房建議。

雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)銷售事宜。如有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意在物業(yè)成交后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為成交價(jià)的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。

4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為物業(yè)成交且買方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

4.3若因任何原因?qū)е挛飿I(yè)交易未能完成，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，已支付的款項(xiàng)應(yīng)無(wú)息退還給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展居間服務(wù)，并確保在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)的銷售事宜。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的配合，包括但不限于：提供物業(yè)資料、參與談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

5.4若合同有效期內(nèi)未能完成物業(yè)銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

6.2甲方如未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.3乙方如未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

6.4若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于：已發(fā)生的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.5若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于：因延遲成交導(dǎo)致的物業(yè)價(jià)值下降等。

6.6雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同目的，協(xié)商確定后續(xù)的合同履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）物業(yè)銷售完成，甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：物業(yè)權(quán)屬證明文件；

附件2：物業(yè)詳細(xì)信息表；

附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑