小區(qū)暖氣管道改造合同范本

小區(qū)暖氣管道改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于XX小區(qū)始建于上世紀(jì)90年代，隨著時(shí)間的推移，原有的暖氣管道系統(tǒng)已嚴(yán)重老化，存在較大的安全隱患，影響了小區(qū)居民的正常生活。為了改善居民的生活質(zhì)量，確保供暖安全，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)暖氣管道進(jìn)行改造升級(jí)。在此背景下，甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就小區(qū)暖氣管道改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同：

一、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

二、合同背景及前提條件：

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使職權(quán)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和改造工作。

2.乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備豐富的暖氣管道改造工程經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)小區(qū)暖氣管道改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)暖氣管道改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保改造后的暖氣管道系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，為廣大小區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對(duì)XX小區(qū)暖氣管道進(jìn)行改造升級(jí)，以提高供暖安全性、穩(wěn)定性和效率，改善居民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：拆除原有老化暖氣管道，設(shè)計(jì)并安裝新型暖氣管道系統(tǒng)，及相關(guān)配套設(shè)施的升級(jí)改造。

第二條定義

1."暖氣管道改造項(xiàng)目"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX小區(qū)暖氣管道及相關(guān)設(shè)施的拆除、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工程。

2."雙方"：指甲方（XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3."工程范圍"：指甲方指定的暖氣管道改造項(xiàng)目的具體施工范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成暖氣管道改造項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供必要的施工場(chǎng)地和條件，為乙方順利施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。

（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，按時(shí)收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)在甲方提供施工場(chǎng)地和條件的前提下，按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和工程范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

（3）確保工程進(jìn)度，按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。

（4）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保甲方滿意。

（5）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的保修工作，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的暖氣管道改造項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收、保修等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

（2）設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（3）乙方應(yīng)在施工完成后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按實(shí)際延期天數(shù)支付合同總價(jià)1%的違約金。

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金。

（5）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停或終止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分不能履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、施工圖