耕地出租合同范本

耕地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______省______市______縣（區(qū)）______村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人代表

地址：______省______市______縣（區(qū)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______村的一塊耕地，該耕地具備合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且甲方愿意將該耕地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方是一家具備一定規(guī)模和專(zhuān)業(yè)能力的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司，有意承租甲方的耕地進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______縣（區(qū)）______村的耕地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租耕地”），按照本合同的約定出租給乙方使用。

二、乙方承租出租耕地的目的是進(jìn)行農(nóng)作物種植，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

三、雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

四、本合同項(xiàng)下的耕地出租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解出租耕地的實(shí)際情況，包括但不限于土地面積、地理位置、土壤質(zhì)量、水源條件等，并對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了合理評(píng)估。

六、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與相關(guān)政策或法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策或法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。

八、本合同的簽訂，旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地出租給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租甲方耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的耕地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等；

3.乙方按照約定向甲方支付耕地出租費(fèi)，并承擔(dān)耕地使用期間的管理和維護(hù)責(zé)任；

4.雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.出租耕地：指甲方擁有合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地，位于______省______市______縣（區(qū)）______村；

2.承租方：指甲方將耕地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體；

3.耕地出租費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的耕地使用權(quán)費(fèi)用；

4.合同期限：指甲方將耕地出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取耕地出租費(fèi)；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，確保耕地資源得到合理利用；

（3）有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，要求乙方按照約定恢復(fù)耕地原狀或繼續(xù)承租。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地給乙方使用；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等；

（3）確保出租耕地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（4）在合同期限內(nèi)，不得隨意收回耕地或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的耕地；

（2）享有合同期限內(nèi)耕地的使用權(quán)和所種植農(nóng)作物的所有權(quán)；

（3）在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定繼續(xù)承租或恢復(fù)耕地原狀。

2.義務(wù)：

（1）按照約定向甲方支付耕地出租費(fèi)；

（2）合理使用耕地，確保耕地資源得到保護(hù)和持續(xù)利用；

（3）承擔(dān)耕地使用期間的管理和維護(hù)責(zé)任，確保耕地質(zhì)量；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.耕地出租費(fèi)：乙方每年向甲方支付耕地出租費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同開(kāi)始之日起的30日內(nèi)，將當(dāng)年耕地出租費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.若乙方逾期支付耕地出租費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

3.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供耕地或提前收回耕地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年耕地出租費(fèi)______%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付耕地出租費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金；

（2）乙方未合理使用耕地，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年耕地出租費(fèi)______%的違約金；

（4）合同期滿(mǎn)后，乙方未按約定恢復(fù)耕地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)實(shí)際損失賠償。違約金和賠償金額可累加計(jì)算。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更、分立、合并等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更、分立、合并后的法人或其他繼受。雙方同意，上述變更、分立、合并等情況不影響本合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方書(shū)面確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于耕地返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于雙方身份證明文件、土地