龍湖租房合同范本

龍湖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：龍湖資產(chǎn)管理股份有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：XX-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：XX-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方龍湖資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)出租方，擁有位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)——龍湖國(guó)際公寓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為辦公及居住使用；

鑒于乙方作為一家快速發(fā)展的科技公司，鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，迫切需要尋找一處合適的辦公及居住場(chǎng)所，以支持公司的正常運(yùn)營(yíng)及員工的生活需求；

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方是合法擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方；

2.甲方保證該物業(yè)的出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律上的瑕疵；

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生影響乙方正常使用該物業(yè)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方聲明與保證

1.乙方是依法成立并有效存續(xù)的公司，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)；

2.乙方保證將該物業(yè)用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)；

3.乙方承諾按照本合同的約定按時(shí)支付租金，并妥善保管和使用該物業(yè)。

請(qǐng)注意：本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同正文部分的條款與合同簡(jiǎn)介具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將龍湖國(guó)際公寓出租給乙方，以滿足乙方的辦公及居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方同意在合同有效期內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的使用權(quán)，乙方支付相應(yīng)的租金，并在合同約定的范圍內(nèi)行使使用權(quán)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)的龍湖國(guó)際公寓。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同有效期：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽署后，將該物業(yè)按照約定的狀態(tài)交付給乙方；

3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用；

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的基本維護(hù)和維修，確保物業(yè)的正常使用；

5.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回該物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

6.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常使用行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)；

2.乙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定的時(shí)間和金額支付租金；

3.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)在合同有效期內(nèi)的一切使用行為，確保物業(yè)的完好無(wú)損；

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

5.乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，合同到期后，將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照約定歸還給甲方；

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，該物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年，除非一方提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)約。

3.任何關(guān)于租金調(diào)整、合同續(xù)約等關(guān)鍵事項(xiàng)的變更，均需雙方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金，直至物業(yè)交付為止。

2.如甲方違反合同約定，提前收回該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的實(shí)際損失。

3.如甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照第四條的規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付全部未付租金。

2.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方違反合同約定，損壞該物業(yè)或未按約定歸還物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫停履行或延長(zhǎng)履行期限，且不視為違約。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院起訴，對(duì)方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求法院駁回起訴。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

-甲方地址：[見(jiàn)合同首部]

-乙方地址：[見(jiàn)合同首部]

-甲方電子郵件：[甲方電子郵箱地址]

-乙方電子郵件：[乙方電子郵箱地址]

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面簽署，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件1：物業(yè)平面圖

-附件2：物業(yè)交付清單

-附件3：租金支付憑證樣式

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