2024年度房屋買賣合同：甲方與乙方關(guān)于住宅房屋買賣的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方與乙方關(guān)于住宅房屋買賣的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3住宅房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過戶手續(xù)7.3過戶時間第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指簽署本合同的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方定義：乙方指簽署本合同的購房者，即房屋的購買方。1.3住宅房屋定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，設施設備齊全，具備居住條件。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。a)以現(xiàn)金支付人民幣_______元整；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_______元整；c)其他支付方式：_______。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔a)契稅：由乙方承擔；b)個人所得稅：由甲方承擔；c)房屋交易手續(xù)費：由乙方承擔；d)其他稅費：_______。第五條房屋交付及交付時間a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；b)房屋內(nèi)的設施設備正常運行；c)房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；d)其他交付條件：_______。5.2交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題提供_______年的保修服務。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律問題。7.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。7.3過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應當書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方應當書面確認各自的送達地址，并確保通知能夠送達。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定重新解釋，除該條款外，本合同其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保服務的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，以及在法律規(guī)定和合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務。第三條第三方服務內(nèi)容的變更和調(diào)整3.1服務內(nèi)容變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或調(diào)整第三方的服務內(nèi)容，但應確保變更后的服務內(nèi)容符合合同目的和法律法規(guī)要求。第四條第三方服務費用的支付4.1服務費用：甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，服務費用應在第三方提供服務前支付。4.2支付方式：服務費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責任限制：第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應按照甲方的指示和合同約定，提供相應的服務。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照乙方的指示和合同約定，提供相應的服務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。8.2第三方權(quán)益維護：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第九條第三方保密義務9.1保密義務：第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方服務質(zhì)量保障10.1服務質(zhì)量：第三方應按照甲乙雙方的約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務。10.2服務改進：第三方應根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進服務質(zhì)量。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性：第三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動。11.2合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正違法行為。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應當書面確認。12.2終止合同：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方與第三方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同附件等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀評估報告附件五：過戶手續(xù)清單附件六：付款憑證附件七：房屋交付確認書附件八：質(zhì)量保修說明書附件九：優(yōu)惠政策證明文件附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機關(guān)頒發(fā)的，具有房屋所有權(quán)登記號碼，并加蓋登記機關(guān)印章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法證件，乙方在購買房屋時應核對證件的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：附件應包括房屋的詳細描述、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：房屋買賣合同附件是本合同不可分割的一部分，詳細記錄了房屋買賣的條款和條件。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，明確了第三方的服務條件和責任。附件四：房屋現(xiàn)狀評估報告詳細要求：報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等評估結(jié)果。附件五：過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應包括過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理過戶的時間表。附件說明：過戶手續(xù)清單是指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)的指南，雙方應按照清單準備相應的文件和材料。附件六：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：付款憑證是證明乙方支付購房款的證據(jù)，甲方應妥善保管憑證。附件七：房屋交付確認書詳細要求：確認書應包括房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息。附件說明：房屋交付確認書是證明甲方按照約定時間交付房屋的證據(jù)，乙方應核對確認書的真實性。附件八：質(zhì)量保修說明書詳細要求：說明書應包括房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費用等信息。附件說明：質(zhì)量保修說明書是甲方對房屋質(zhì)量問題的承諾，乙方在購買房屋時應仔細閱讀。附件九：優(yōu)惠政策證明文件詳細要求：文件應包括優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、申請條件等信息。附件說明：優(yōu)惠政策證明文件是甲方向乙方提供的優(yōu)惠政策依據(jù)，乙方應核對文件的真實性和有效性。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：文件應包括與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，如契稅規(guī)定、過戶手續(xù)費等。附件說明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件是甲乙雙方在房屋交易過程中應遵守的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的金額不符合合同約定。3.第三方未按照約定提供