2024年度連云港房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度連云港房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明10.2第三方權(quán)利保障第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3居住權(quán)問(wèn)題第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：連云港X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：連云港市X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X，聯(lián)系電話(huà)：X。1.3本合同所述的甲方/乙方指代含義：除非本合同另有規(guī)定，甲方/乙方指代上文所指的甲方（賣(mài)方）/乙方（買(mǎi)方）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：連云港市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積：住宅面積為X平方米，地下室面積為X平方米，合計(jì)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建住宅，設(shè)施齊全，可直接入住。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)證號(hào)：X，發(fā)證日期：X，發(fā)證機(jī)關(guān)：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條的約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房產(chǎn)保修期限為五年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)可能存在抵押、租賃等第三方權(quán)利情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。10.2第三方權(quán)利保障：如因第三方權(quán)利導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以沖突法律法規(guī)中有利于合同履行的一方為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.3居住權(quán)問(wèn)題：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如有居住權(quán)人，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決居住權(quán)問(wèn)題，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件作為本合同附件。13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同附件。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：連云港市X大酒店會(huì)議室。14.2合同簽署時(shí)間：2024年2月18日。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式及流程。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間、方式及流程介入本合同交易過(guò)程。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的倍。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不受上述限制。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或解除合同。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方在本合同中的義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同，應(yīng)承擔(dān)退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。10.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條其他約定13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：連云港市X大酒店會(huì)議室。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間：2024年2月18日。14.3補(bǔ)充協(xié)議正本及副本份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方持有，并應(yīng)提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)面，并加蓋甲方公章。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和反面。2.2乙方身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章或本人簽名。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)乙方身份證復(fù)印件的真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。3.2稅費(fèi)清單應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋甲方公章。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)稅費(fèi)清單的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償