2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃與貨物保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃與貨物保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱1.2倉(cāng)庫(kù)地址1.3倉(cāng)庫(kù)面積1.4租賃期限第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的使用范圍2.1租賃方使用倉(cāng)庫(kù)的目的2.2租賃方禁止使用的活動(dòng)第三條保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用3.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方3.3保險(xiǎn)的有效期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)5.2租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管責(zé)任5.3租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密責(zé)任的期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條合同的附件13.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件13.2貨物保險(xiǎn)合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：倉(cāng)庫(kù)1.2倉(cāng)庫(kù)地址：市區(qū)路號(hào)1.3倉(cāng)庫(kù)面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的使用范圍2.1租賃方使用倉(cāng)庫(kù)的目的：僅限于存儲(chǔ)貨物，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或生產(chǎn)加工2.2租賃方禁止使用的活動(dòng)：不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、易燃易爆物品的儲(chǔ)存以及其他可能危害倉(cāng)庫(kù)安全的活動(dòng)第三條保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用3.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：租賃方3.3保險(xiǎn)的有效期限：與租賃期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付期限：每月底前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或人員第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的基本義務(wù)：按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，按時(shí)支付租金，遵守倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定5.2租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全負(fù)全責(zé)，確保貨物不受損失或損壞5.3租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，保障租賃方合法使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)：提供符合合同約定的倉(cāng)庫(kù)條件，保證倉(cāng)庫(kù)的安全，及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，確保其正常使用第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同終止的條件：合同期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：8.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金；8.1.2未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；8.1.3提前解約：應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2出租方的違約行為：8.2.1未能提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)條件：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；8.2.2未能及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；8.2.3提前解約：應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)支付的違約金，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及商業(yè)秘密等予以保密；11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同價(jià)格、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等；11.3保密責(zé)任的期限：保密責(zé)任自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力事件的處理方式：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的附件13.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件：包括倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單、租賃合同條款等；13.2貨物保險(xiǎn)合同附件：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的情況。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的、方式、期限等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的特定職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因、方式、期限等。4.2甲乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入不違反本合同的約定，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、出租方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方、出租方之間的合同義務(wù)。6.2甲乙方、出租方不承擔(dān)第三方與第三方客戶的合同義務(wù)。6.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得向甲乙方、出租方主張權(quán)利。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方的行為符合合同約定。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，如有需要，應(yīng)及時(shí)調(diào)整第三方的職責(zé)和責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效與適用10.1本修正條款自雙方簽署之日起生效。10.2本修正條款適用于本合同的全體當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件1.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單1.2租賃合同條款1.3租賃合同變更協(xié)議附件二：貨物保險(xiǎn)合同附件2.1保險(xiǎn)單2.2保險(xiǎn)條款2.3保險(xiǎn)理賠流程附件三：第三方服務(wù)提供商合同附件3.1第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.2服務(wù)合同條款3.3服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：維修服務(wù)提供商合同附件4.1維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明4.2維修服務(wù)合同條款4.3維修服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五：支付方式說(shuō)明附件5.1銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.2現(xiàn)金支付收據(jù)模板附件六：保密協(xié)議附件6.1保密協(xié)議6.2保密信息清單附件七：不可抗力事件證明附件7.1不可抗力事件認(rèn)定證明7.2不可抗力事件處理方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)；3.租賃方提前解約；4.出租方未能提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)條件；5.出租方未能及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施；6.出租方提前解約；7.雙方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金；2.租賃方未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；3.租賃方提前解約：應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；4.出租方未能提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)條件：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；5.出租方未能及時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；6.出租方提前解約：應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并支付提