2024年度物業(yè)管理合同終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止事由1.1背景說明1.2終止事由2.終止協(xié)議的有效期2.1有效期起止時間3.終止協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2終止協(xié)議公告4.終止協(xié)議后的權益處理4.1物業(yè)管理費用的結算4.2物業(yè)管理交接事宜4.3雙方權利義務的終止5.終止協(xié)議的公示方式5.1公示平臺5.2公示時間6.終止協(xié)議的備案與生效6.1備案部門6.2生效時間7.終止協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.終止協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.終止協(xié)議的終止條件9.1終止事由的消除9.2雙方協(xié)議重新簽訂10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的說明13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2約定條款的說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止事由1.2終止事由：基于上述背景，甲方提出終止原合同，并與乙方協(xié)商達成一致，決定自本協(xié)議生效之日起，終止原合同的執(zhí)行。2.終止協(xié)議的有效期2.1有效期起止時間：本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。3.終止協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字蓋章：本終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方能生效。3.2終止協(xié)議公告：自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告終止協(xié)議的內(nèi)容，以便通知相關業(yè)主和管理區(qū)域內(nèi)的用戶。4.終止協(xié)議后的權益處理4.1物業(yè)管理費用的結算：本協(xié)議生效后，乙方應按照原合同約定，向甲方結清截至終止協(xié)議生效之日的物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理交接事宜：本協(xié)議生效后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域的全部管理事務向甲方或甲方指定的第三方進行交接，包括但不限于財務報表、物業(yè)資料、員工名單等。4.3雙方權利義務的終止：本協(xié)議生效后，原合同約定的甲乙雙方的權利義務即告終止。5.終止協(xié)議的公示方式5.1公示平臺：甲乙雙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯眼位置張貼終止協(xié)議副本，并通過物業(yè)管理區(qū)域公告欄、官方網(wǎng)站等平臺公示。5.2公示時間：自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應連續(xù)公示____天，以確保所有業(yè)主和管理區(qū)域內(nèi)的用戶了解終止協(xié)議的內(nèi)容。6.終止協(xié)議的備案與生效6.1備案部門：本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向物業(yè)管理所在地的相關管理部門備案。6.2生效時間：本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.終止協(xié)議的變更與解除8.1變更條件：本終止協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則不得變更或解除本協(xié)議。8.2解除條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.終止協(xié)議的終止條件9.1終止事由的消除：如原合同終止事由得以解決，甲乙雙方可以書面協(xié)議重新恢復原合同的執(zhí)行。9.2雙方協(xié)議重新簽訂：如甲乙雙方在本協(xié)議終止后，達成新的物業(yè)管理合同，則本終止協(xié)議自動失效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本終止協(xié)議簽訂過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限：自本終止協(xié)議簽訂之日起算，持續(xù)有效直至雙方書面同意保密內(nèi)容解除保密義務。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的一切損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：對于本終止協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件列表：原物業(yè)管理合同、本終止協(xié)議的起草說明、雙方協(xié)商的會議記錄等。12.2附件的說明：附件是本終止協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方授權代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方授權代表（簽字）：14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：雙方確認，本終止協(xié)議簽訂后，原合同約定的所有權利義務即時終止，雙方不再追究彼此在原合同項下的任何責任。14.2約定條款的說明：本條約定明確表示雙方在原合同終止后的關系，以及對于原合同終止前的事項的處理意見。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、仲裁機構、訴訟代理人等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且甲乙雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方可以書面形式邀請第三方介入。16.2介入程序：第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同選定。選定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。17.第三方的主要職責17.1調(diào)解爭議：第三方應公正、中立地調(diào)解甲乙雙方之間的爭議，提出解決方案。17.2評估鑒定：第三方應對需要評估、鑒定的事項進行評估、鑒定，并出具評估、鑒定報告。17.3審計監(jiān)督：第三方應對合同履行過程中的財務、管理等進行審計監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)執(zhí)行。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2責任范圍：第三方僅對介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)的事項承擔責任。18.3責任承擔：第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，甲乙雙方應遵循第三方提出的解決方案或意見，第三方對甲乙雙方具有約束力。19.2第三方與業(yè)主及其他用戶：第三方應向業(yè)主及其他用戶解釋其介入的原因和職責，并告知其對甲乙雙方的約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方調(diào)解：第三方應嘗試調(diào)解甲乙雙方的爭議，如調(diào)解不成，則參照原爭議解決方式處理。20.2第三方仲裁：如甲乙雙方同意，第三方可以進行仲裁，仲裁結果對甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費用支付：甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式支付第三方介入費用。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。22.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保合同的平穩(wěn)過渡。23.第三方信息的披露與保護23.1信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其介入過程中的重要信息，包括但不限于調(diào)解方案、評估鑒定報告等。23.2信息保護：第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關第三方。24.第三方介入后的其他事項24.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應與新第三方重新簽訂介入?yún)f(xié)議。24.2第三方退出：如第三方自愿退出介入，甲乙雙方應重新商定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原物業(yè)管理合同：雙方簽訂的原始物業(yè)管理合同文本，作為本終止協(xié)議的基礎。2.本終止協(xié)議的起草說明：詳細說明本終止協(xié)議的起草過程、背景和目的。3.雙方協(xié)商的會議記錄：記錄雙方就終止協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商的過程和結果。4.第三方介入?yún)f(xié)議：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。5.第三方出具的評估、鑒定報告：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進行的評估、鑒定結果。6.審計監(jiān)督報告：第三方對合同履行過程中的財務、管理等進行審計監(jiān)督的報告。7.第三方調(diào)解方案：第三方提出的調(diào)解甲乙雙方爭議的方案。8.第三方仲裁結果：如進行仲裁，第三方做出的仲裁裁決結果。附件的詳細要求和說明：1.原物業(yè)管理合同：應包括合同的全部條款，包括但不限于合同的期限、雙方的權利義務等。2.本終止協(xié)議的起草說明：應詳細說明起草協(xié)議的原因、依據(jù)和雙方協(xié)商的過程。3.雙方協(xié)商的會議記錄：記錄應詳細，包括會議時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方的職責、權利、責任限額等，以及甲乙雙方與第三方的關系。5.第三方出具的評估、鑒定報告：報告應詳盡，包括評估、鑒定方法、依據(jù)和結果。6.審計監(jiān)督報告：報告應包含審計監(jiān)督的范圍、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。7.第三方調(diào)解方案：方案應具體，包括調(diào)解的過程、方法和提出的調(diào)解意見。8.第三方仲裁結果：仲裁結果應明確，包括仲裁請求、裁決內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用。未按照合同約定提供物業(yè)設施、場地。提前終止合同未按規(guī)定書面通知乙方。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。甲方應承擔因違約造成的乙方損失，包括但不限于乙方的人員成本、預期利潤等。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。未按照合同約定維護物業(yè)設施、保障物業(yè)安全。未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金