2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1投保責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)要求第四條租賃者的義務(wù)4.1租賃者的經(jīng)營(yíng)行為4.2租賃者的物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2出租方對(duì)租賃者的支持和配合第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃者的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條合同的附件10.1商鋪平面圖10.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十一條雙方的聯(lián)系信息11.1租賃者的聯(lián)系信息11.2出租方的聯(lián)系信息第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2如有第三人需要副本，需雙方同意第十四條合同的保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密14.2泄露合同內(nèi)容的責(zé)任和后果本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條合同的附件11.1附件的名稱及份數(shù)11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)數(shù)及日期第十三條出租人信息13.1出租人的全稱13.2出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條承租人信息14.1承租人的全稱14.2承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部布局和公共區(qū)域。店鋪內(nèi)部布局具體為：平方米的展示區(qū)，平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，平方米的辦公區(qū)。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二條租金及支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)一年元。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付完畢。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：X購(gòu)物廣場(chǎng)。第三條租賃用途3.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍租賃者可在商鋪內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的銷售和相關(guān)的售后服務(wù)。3.2租賃者的經(jīng)營(yíng)要求租賃者應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，租賃者應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第四條租賃者的義務(wù)4.1租賃者的經(jīng)營(yíng)行為租賃者應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。4.2租賃者的物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)工作，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2出租方對(duì)租賃者的支持和配合出租方應(yīng)給予租賃者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的必要支持和配合，包括提供商鋪的相關(guān)信息和協(xié)助租賃者辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照我國(guó)的法律法規(guī)執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.1.2現(xiàn)金支付2.3.1.3/支付第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1.1非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.1.2易燃、易爆、有毒、有害物品的儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)3.1.1.3其他可能危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1租戶在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1投保責(zé)任5.1.1租戶應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為商鋪投保了火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，具體金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第六條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租戶需經(jīng)甲方書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)報(bào)告6.2.1.2第三方身份證明文件6.2.1.3其他甲方要求的文件和資料第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租戶，并支付租戶相應(yīng)的賠償金。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.2終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的臨時(shí)商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的面積為平方米，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域以及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域的具體范圍為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須為租賃物辦理全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人發(fā)生變更，必須重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未能按約定提供租賃物或未能履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未能按約定支付租金或未能履行合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照我國(guó)的法律法規(guī)執(zhí)行。9.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況協(xié)商新的租賃條件。第十條合同的附件10.1商鋪平面圖合同附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以供租賃者了解商鋪的具體布局。10.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，以便租賃者了解合同履行的法律依據(jù)。第十一條雙方的聯(lián)系信息11.1租賃者的聯(lián)系信息租賃者的聯(lián)系信息如下：姓名：X電話：X郵箱：X11.2出租方的聯(lián)系信息出租方的聯(lián)系信息如下：名稱：X購(gòu)物廣場(chǎng)電話：X郵箱：X第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)的X購(gòu)物廣場(chǎng)簽署。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保留本合同的正本，以備不時(shí)之需。13.2如有第三人需要副本，需雙方同意如任何第三人要求獲取本合同的副本，必須經(jīng)過(guò)雙方的書面同意。第十四條合同的保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。14.2泄露合同內(nèi)容的責(zé)任和后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2租戶違反合同規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條合同的變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。11.1.2通知應(yīng)通過(guò)_______（通知方式，如電子郵件、快遞等）發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2通知時(shí)限11.2.1通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后的_______小時(shí)內(nèi)發(fā)出。第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)槭?，雙方同意接受市人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即告終止。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件的名稱及份數(shù)本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2雙方簽字蓋章的頁(yè)數(shù)及日期本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的頁(yè)數(shù)及日期如下：出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________652579第十三條出租人信息13.1出租人的全稱出租人全稱為：____________________13.2出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條承租人信息14.1承租人的全稱承租人全稱為：____________________14.2承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租人聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：商鋪?zhàn)赓U合同第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于________街道________號(hào)的商鋪，建筑面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。2.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，商鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1投保責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪的火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第七條合同的解除和終止7.1解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反本合同的任何條款；c)乙方使用商鋪從事非法活動(dòng)；d)其他甲方合理解除合同的情形。7.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪的評(píng)估、租賃手續(xù)的辦理、物業(yè)維護(hù)、租金的支付和收取、合同的爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、按照甲乙雙方的指示行事等。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得約定的服務(wù)費(fèi)用、在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)、獲得合理的保護(hù)等。17.2第三方介入的權(quán)利限制第三方介入的權(quán)利限制包括但不限于：不得擅自變更合同內(nèi)容、不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。第十八條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督18.1甲乙雙方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)估和反饋。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未能按照合同約定履行義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和效率不符合約定、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。19.2違約處理方式對(duì)于第三方介入的違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理，包括但不限于要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同、索賠損失等。第二十十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到合理的保護(hù)。20.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)限于其未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的直接損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失等。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2合同解除的條件合同解除的條件按照我國(guó)的法律法規(guī)執(zhí)行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。22.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十三條其他條款23.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的終止條件合同終止的條件按照我國(guó)的法律法規(guī)執(zhí)行。23.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況協(xié)商新的租賃條件。第二十四條合同的附件24.1商鋪平面圖合同附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以供租賃者了解商鋪的具體布局。24.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，以便租賃者了解合同履行的法律依據(jù)。第二十五條雙方的聯(lián)系信息25.1租賃者的聯(lián)系信息租賃者的聯(lián)系信息如下：姓名：X電話：X郵箱：X25.2出租方的聯(lián)系信息出租方的聯(lián)系信息如下：名稱：X購(gòu)物廣場(chǎng)電話：X郵箱：X第二十六條合同的簽署日期和地點(diǎn)26.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。26.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)的X購(gòu)物廣場(chǎng)簽署。第二十七條合同的副本27.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保留本合同的正本，以備不時(shí)之需。27第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄乙方支付的租賃押金金額、收款方、收款賬號(hào)等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已為商鋪投保了必要的商業(yè)保險(xiǎn)。附件四：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件五：維修保養(yǎng)手冊(cè)附件六：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約情形、時(shí)間、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照維修保養(yǎng)手冊(cè)的要求對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期租金的滯納金按照合同約定比例計(jì)算。2.違約金支付：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)向甲方支付違約金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方根據(jù)違約行為記錄表，計(jì)算出逾期租金的滯納金，并向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付滯納金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方根據(jù)違約行為記錄表，向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。如乙方未能按照要求終止轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）合同條款中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；（3）因履行合同需要，第三方介入有利于合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或建議；（2）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行相關(guān)事項(xiàng)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益受到保護(hù)的權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照合同約定或甲乙雙方同意，履行相關(guān)職責(zé)；（2）不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；（3）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其介入合同所獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任第三方如未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定或甲乙雙方同意的方式進(jìn)行。5.2第三方如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得因第三方介入而減輕或免除合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用支付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括各區(qū)域的尺寸和用途。要求：平面圖需由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)明商鋪的每個(gè)角落，并提供準(zhǔn)確的尺寸數(shù)據(jù)。2.租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)描述：包含與租賃商鋪相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。要求：法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的法律文件，提供官方或復(fù)印件。3.第三方介入的授權(quán)書描述：甲乙雙方授權(quán)第三方介入的正式文件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。要求：授權(quán)書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明授權(quán)的具體范圍和期限。4.第三方介入的服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證描述：租賃者經(jīng)營(yíng)的商鋪所需的相關(guān)許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等。要求：許可證件需由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并提供復(fù)印件或掃描件。6.租賃者的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃描述：租賃者提交的商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)方向、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。要求：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃需詳細(xì)具體，具備可行性，