2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿后物業(yè)購買合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3購買物業(yè)的基本情況第二條購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式及時間表第三條購買條件及的先決條件3.1租賃合同的履行情況3.2物業(yè)的現(xiàn)狀及整改要求3.3相關(guān)手續(xù)及審批第四條物業(yè)交付及交付時間4.1物業(yè)交付標準4.2交付時間及程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)責(zé)任第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條通知及聯(lián)系方式11.1通知方式11.2聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改及終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及購買物業(yè)概述1.1租賃物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止。1.3購買物業(yè)的基本情況購買物業(yè)為位于市區(qū)街道號的物業(yè)，總面積為平方米。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業(yè)購買價格和附屬設(shè)施設(shè)備購買價格。2.2支付方式及時間表買方應(yīng)于2024年12月31日前，將購買價格分期支付給賣方。具體支付方式及時間表如下：（1）2024年1月1日至2024年6月30日，買方每月支付人民幣萬元整；（2）2024年7月1日至2024年12月31日，買方每季度支付人民幣萬元整。第三條購買條件及的先決條件3.1租賃合同的履行情況租賃合同履行期間，物業(yè)租賃及使用符合合同約定，并無違約行為。3.2物業(yè)的現(xiàn)狀及整改要求物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合購買要求，如存在不符合要求的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。3.3相關(guān)手續(xù)及審批購買物業(yè)前，買方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明等，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條物業(yè)交付及交付時間4.1物業(yè)交付標準（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修符合購買合同約定；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證等。4.2交付時間及程序物業(yè)交付時間為2024年12月31日，交付程序如下：（1）買方支付購買價格；（2）賣方提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)；（3）雙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）物業(yè)過戶手續(xù)完成后，雙方進行物業(yè)交付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2稅費承擔(dān)責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，買方應(yīng)支付賣方違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2賠償金額及方式賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知及聯(lián)系方式11.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，通知到達對方即為有效。11.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：買方：姓名：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X賣方：姓名：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第十二條合同的生效、修改及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上的約定如下：（1）物業(yè)購買后的管理和維護由買方負責(zé)；（2）物業(yè)購買后的使用權(quán)歸買方所有；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條合同的附件14.1附件清單及說明附件清單及說明如下：（1）附件一：物業(yè)權(quán)屬證明；（2）附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明；（3）附件三：購買價格計算明細；（4）附件四：支付方式及時間表；（5）附件五：物業(yè)交付標準及程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件及范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審批機構(gòu)等，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方選擇的義務(wù)2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)的收費標準及實際服務(wù)內(nèi)容確定。3.2支付方式甲乙方按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方工作程序及時間安排4.1第三方工作程序第三方根據(jù)甲乙方的要求，制定詳細的工作程序，并按程序進行工作。4.2時間安排第三方按照甲乙方的要求，合理安排工作時間，確保合同履行不受影響。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通渠道第三方與甲乙方建立有效的溝通渠道，確保信息的及時傳遞和交流。5.2協(xié)作要求第三方應(yīng)積極配合甲乙方，確保合同履行順利。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽及實際服務(wù)內(nèi)容確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為及責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理程序甲乙方按照合同約定及第三方機構(gòu)的收費標準，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的變更及解除9.1第三方介入合同變更條件第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同解除條件第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入合同的繼承及轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入合同繼承第三方介入合同在有效期內(nèi)，如第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓等情況，合同繼續(xù)有效。10.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決第三方介入合同爭議的解決方式按照本合同第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的附件12.1附件清單及說明附件清單及說明如下：（1）附件一：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明；（2）附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容說明；（3）附件三：第三方費用計算明細；（4）附件四：第三方工作程序及時間安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明附件三：購買價格計算明細附件四：支付方式及時間表附件五：物業(yè)交付標準及程序附件六：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件八：第三方費用計算明細附件九：第三方工作程序及時間安排附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明物業(yè)的所有權(quán)屬于賣方。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細要求：提供物業(yè)的現(xiàn)狀說明文件，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細描述。附件三：購買價格計算明細詳細要求：提供購買價格的計算明細，包括物業(yè)購買價格、附屬設(shè)施設(shè)備購買價格等，以及計算的價格依據(jù)和計算方法。附件四：支付方式及時間表詳細要求：提供支付方式及時間表，包括支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）、支付時間及分期支付的詳細計劃。附件五：物業(yè)交付標準及程序詳細要求：提供物業(yè)交付的標準及程序，包括物業(yè)交付時應(yīng)符合的標準、交付時間及交付程序的詳細說明。附件六：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等相關(guān)文件，證明其具有提供服務(wù)的資質(zhì)。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細要求：提供第三方服務(wù)的內(nèi)容說明，包括服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式等詳細描述。附件八：第三方費用計算明細詳細要求：提供第三方費用的計算明細，包括費用的計算方法、收費標準等詳細說明。附件九：第三方工作程序及時間安排詳細要求：提供第三方工作程序及時間安排，包括工作的具體步驟、時間節(jié)點等詳細計劃。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額支付購買價格或第三方費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、程序完成物業(yè)交付。3.第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。4.甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造