2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)置

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購(gòu)置本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)購(gòu)置的具體項(xiàng)目第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3住宅小區(qū)購(gòu)置的具體項(xiàng)目購(gòu)置房屋位于_______（小區(qū)名稱），房屋具體位置_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋總面積為_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址為_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)人為_______，房屋目前使用情況為_______。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)雙方約定購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限買受人同意以_______方式支付購(gòu)房款，分_______期支付。首期付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)_______內(nèi)付清。3.3定金支付及退還買受人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），出賣人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還買受人定金。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理買受人應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用為_______。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人提供_______年的售后服務(wù)，包括_______等。6.2保修期限及范圍房屋保修期限為_______年，保修范圍包括_______。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件為_______。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照_______程序進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的_______%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款或未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的_______%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為_______。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為_______。10.3合同繼承合同有效期內(nèi)，如買受人發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施使用買受人按照小區(qū)規(guī)定使用公共設(shè)施，不得損害他人利益。11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同附件附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。12.2其他重要文件附件包括_______等。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人全稱：_______，授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.2買受人簽字（蓋章）買受人全稱：_______，授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.3見證人簽字（蓋章）見證人：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并共同選擇第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為_______。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%確定。第五條：第三方的義務(wù)及違約責(zé)任5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方違約責(zé)任第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方為合同關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本修正條款與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為_______。8.3合同繼承合同有效期內(nèi)，如甲乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十條：合同雙方簽字蓋章10.1甲乙方簽字（蓋章）甲方：_______，乙方：_______，授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。10.2第三方簽字（蓋章）第三方：_______，授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋買賣合同的主要條款，如房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括買受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件五：售后服務(wù)保修協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如保修期限、保修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)用的繳納方式、物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。附件七：公共設(shè)施使用指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供公共設(shè)施的使用指南，如健身房、游泳池、停車場(chǎng)的使用規(guī)則等。附件八：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括鄰里關(guān)系的和諧條款，如禁止噪音擾民、遵守社區(qū)規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的_______%。違約行為二：買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款或未能按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的_______%。違約行為三：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。違約行為四：甲乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。違約行為五：甲乙方未能協(xié)助第三