2024年度車位銷售合同（預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售合同（預(yù)售）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位信息2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型第三條預(yù)售合同的訂立3.1預(yù)售合同的簽訂日期3.2預(yù)售合同的生效條件3.3預(yù)售合同的解除條件第四條價款及支付方式4.1車位價款4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付手續(xù)5.1車位交付時間5.2交付手續(xù)5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同延續(xù)的條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條車位信息2.1車位數(shù)量：共計個車位2.2車位位置：具體位置見附件一2.3車位類型：分為地下車位和地面車位，具體類型見附件一第三條預(yù)售合同的訂立3.1預(yù)售合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2預(yù)售合同的生效條件：買受人按照合同約定支付全部車位價款后，本合同生效3.3預(yù)售合同的解除條件：在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同第四條價款及支付方式4.1車位價款：每個車位人民幣萬元整4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.2.3信用卡支付4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)，將車位價款支付給出賣人第五條交付及交付手續(xù)5.1車位交付時間：本合同生效后，出賣人應(yīng)在X個月內(nèi)將車位交付給買受人5.2交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)身份證明和支付憑證，完成車位交付手續(xù)5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定提供車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價款6.2.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，完成車位交付手續(xù)6.2.3買受人應(yīng)合理使用車位，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定7.2合同解除的條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方協(xié)商一致可以解除合同7.2.2買受人未按照合同約定支付車位價款的，出賣人可以解除合同7.2.3出賣人未按照合同約定交付車位的，買受人可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為車位價款的10%8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付車位價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為車位價款的10%8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止的條件：合同約定的車位交付完畢，買受人支付完畢車位價款后，本合同終止10.3合同延續(xù)的條件：雙方協(xié)商一致，可以延長合同的有效期第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：買受人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓通知：買受人擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知出賣人第十三條附件13.1附件清單：見附件第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.3合同正本與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。15.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙方同意，第三方介入本合同項下的交易時，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)合同文件和交易信息。16.1.3甲乙方不得無故拒絕第三方的合理要求，影響合同的履行。16.2說明16.2.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，否則甲乙方有權(quán)拒絕其介入。16.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其介入行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、交易風(fēng)險等因素綜合考慮確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2甲乙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于責(zé)任限額的調(diào)整事項。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)與甲乙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。18.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不侵犯其他方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)承擔(dān)中介方的職責(zé)和義務(wù)，并按照約定收取傭金。18.2.2中介方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更程序19.2.1甲乙方應(yīng)就合同變更事項書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或提出異議。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。20.1.2合同解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同解除程序20.2.1甲乙方應(yīng)就合同解除事項書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置圖詳細(xì)描述車位的具體位置，包括車位編號、車位分布圖等。附件二：車位類型及使用說明詳細(xì)描述車位的類型、尺寸、使用要求等信息。附件三：付款憑證買受人支付車位價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：交付確認(rèn)書出賣人交付車位后，買受人簽署的確認(rèn)書。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)移登記證明等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定車位的物業(yè)管理規(guī)定，包括停車費用、使用規(guī)則等。附件七：第三方資質(zhì)證明如第三方為中介方或監(jiān)管機構(gòu)等，應(yīng)提供其合法資質(zhì)的證明文件。附件八：合同變更協(xié)議甲乙方因第三方介入需要變更本合同時，簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議甲乙方因第三方介入需要解除本合同時，簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付車位價款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約