2024版小區(qū)物業(yè)管理保安服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版小區(qū)物業(yè)管理保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安服務(wù)定義第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目2.2乙方應(yīng)遵守的保安服務(wù)規(guī)范2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的保安服務(wù)職責(zé)第三條保安服務(wù)人員3.1乙方應(yīng)派出的保安人員資質(zhì)要求3.2乙方應(yīng)確保保安人員的培訓(xùn)及考核3.3保安人員的工作時間及輪班安排第四條保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間及方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)簽條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式及處理程序7.2爭議解決的地點及適用法律7.3爭議解決的費用承擔(dān)第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點11.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方約定的其他費用及賠償12.3雙方約定的其他重要事項第十三條附件13.1保安服務(wù)人員名單13.2保安服務(wù)規(guī)章制度13.3其他與保安服務(wù)相關(guān)的文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××保安服務(wù)公司，住所：×××路×××號。1.3保安服務(wù)定義：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)活動。第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目包括但不限于：門衛(wèi)守護、巡邏守護、安全檢查、突發(fā)事件處置等。2.2乙方應(yīng)遵守的保安服務(wù)規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、保安服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的保安服務(wù)職責(zé)：保護甲方人員及財產(chǎn)的安全，維護小區(qū)公共秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為，及時報告并及時處理突發(fā)安全事件。第三條保安服務(wù)人員3.1乙方應(yīng)派出的保安人員資質(zhì)要求：具備國家規(guī)定的保安人員從業(yè)資格，具備相關(guān)專業(yè)技能和培訓(xùn)合格證書。3.2乙方應(yīng)確保保安人員的培訓(xùn)及考核：保安人員在上崗前應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，定期進行業(yè)務(wù)考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3保安人員的工作時間及輪班安排：保安人員應(yīng)按照甲方制定的工作時間表進行工作，實行輪班制度，確保24小時不間斷服務(wù)。第四條保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：按照乙方提供的保安人員數(shù)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)等進行計算。4.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前支付上月保安服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整幅度需提前一個月通知對方。第五條合同期限5.1合同的開始日期：自2024年1月1日起。5.2合同的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。5.3合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件及程序雙方另行商定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供保安服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。6.3違約賠償金額及方式：除違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。違約賠償金額及方式雙方另行商定。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、小區(qū)內(nèi)部重要信息等。8.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額雙方另行商定。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算未付款項、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充合同，作為本合同的附件。12.2雙方約定的其他費用及賠償：雙方在其他方面如有費用結(jié)算或賠償約定，應(yīng)以書面形式補充合同，作為本合同的附件。12.3雙方約定的其他重要事項：雙方在其他方面如有重要事項約定，應(yīng)以書面形式補充合同，作為本合同的附件。第十三條附件13.1保安服務(wù)人員名單：詳見附件一。13.2保安服務(wù)規(guī)章制度：詳見附件二。13.3其他與保安服務(wù)相關(guān)的文件：詳見附件三。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年1月1日在甲方住所簽署。14.2合同簽署的主體及代表：甲方由×××小區(qū)業(yè)主委員會代表簽署，乙方由公司法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.3合同的生效條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙方之間的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后立即通知對方，并在三天內(nèi)協(xié)商解決。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況采取合理措施減輕損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方在此變更中的權(quán)益及責(zé)任。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況辦理相關(guān)手續(xù)，并明確第三方在此解除中的權(quán)益及責(zé)任。3.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任的限額4.1第三方介入導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方在承擔(dān)第三方責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方在介入過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方介入進行修正，甲乙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件。6.2修正協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同修正中的權(quán)益及責(zé)任。6.3修正協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，妥善處理第三方介入事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入事宜保密，未經(jīng)第三方同意，不得向外界披露。8.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，減少第三方介入對合同履行造成的影響。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，采取合理措施減輕損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方在解決爭議過程中，應(yīng)保證本合同的履行。第十一條第三方介入的效力11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方介入事宜的相關(guān)證據(jù)：詳見附件四。12.2第三方介入后的合同修正協(xié)議：詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出提供服務(wù)的所有保安人員的基本信息，包括姓名、年齡、性別、職務(wù)、資質(zhì)證明等。附件二：保安服務(wù)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括保安人員的職責(zé)、工作流程、管理制度、培訓(xùn)計劃等。附件三：其他與保安服務(wù)相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括保安服務(wù)合同的補充協(xié)議、保安人員的服裝及裝備標(biāo)準(zhǔn)、緊急情況應(yīng)對預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約