2024年度建筑施工總包合同：住宅小區(qū)開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工總包合同：住宅小區(qū)開發(fā)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條安全生產(chǎn)與管理7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式與金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條合同的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2管理方式與職責(zé)13.3違規(guī)處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑施工總包工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.3術(shù)語解釋1.3.1住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3.2建筑施工總包工程：指乙方承擔(dān)的包括土建、安裝、裝修、園林綠化等在內(nèi)的全部施工工程。1.3.3合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的建筑施工總包工程費(fèi)用，包括工程預(yù)算價(jià)款和合同價(jià)款的調(diào)整。1.3.4工程進(jìn)度款：指甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度和本合同約定的付款比例支付給乙方的款項(xiàng)。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，若因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有與本合同同等的法律效力。8.2變更程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更依據(jù)和資料。8.2.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方出具變更指令，乙方按照甲方變更指令執(zhí)行。8.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整8.3.1因變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式和價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算。8.3.2因變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤或提前，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同約定的工程進(jìn)度和竣工日期。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的合同總價(jià)款的百分比。9.3賠償方式與金額9.3.1賠償金額根據(jù)甲方或乙方提交的損失證明和雙方協(xié)商確定。9.3.2賠償金額在合同價(jià)款中優(yōu)先扣除，若違約方支付的違約金和賠償金超過合同價(jià)款，則按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行完畢對(duì)乙方的任何付款義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向甲方開具發(fā)票。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.2.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3合同終止條件11.3.1本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。11.3.2在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、價(jià)格、技術(shù)資料、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不得少于五年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。12.3違約保密責(zé)任12.3.1若一方違反本條保密約定，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.3.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的合同總價(jià)款的百分比。第十三條合同的監(jiān)督與管理13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理部門，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入條件14.1.1若本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇第三方介入解決。14.1.2第三方介入人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方需共同認(rèn)可。14.2第三方介入程序14.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的十日內(nèi)，向第三方提交調(diào)解申請(qǐng)。14.2.2第三方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的十五日內(nèi)組織調(diào)解。14.2.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地進(jìn)行調(diào)解。14.3.2第三方不得泄露在調(diào)解過程中獲取的商業(yè)秘密。14.3.3第三方承擔(dān)調(diào)解過程中的費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。14.4第三方介入的終止14.4.1雙方達(dá)成和解協(xié)議，第三方介入終止。14.4.2雙方同意解除第三方介入，第三方介入終止。14.4.3第三方因故不能繼續(xù)調(diào)解，第三方介入終止。14.5第三方介入的效力14.5.1第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。14.5.2雙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。14.6第三方介入的保密14.6.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意不得對(duì)外披露。14.6.2第三方介入的保密期限自調(diào)解結(jié)果生效之日起計(jì)算，不得少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件四：工程量清單附件五：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書附件六：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃附件八：安全生產(chǎn)措施方案附件九：質(zhì)量保證措施方案附件十：合同價(jià)款支付憑證附件十一：工程變更申請(qǐng)表附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方介入調(diào)解協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。乙方提供建筑施工總包資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度安排等。包含施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制等措施。附件四：工程量清單列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。工程量清單應(yīng)與合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)一致。附件五：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)描述材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能、使用方法等。包含材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。包括工程預(yù)算價(jià)款和合同價(jià)款的調(diào)整。附件七：施工進(jìn)度計(jì)劃明確施工工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。包含工程進(jìn)度款支付的時(shí)間和比例。附件八：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)說明施工過程中的安全生產(chǎn)措施和管理制度。包含安全事故應(yīng)急預(yù)案和處理程序。附件九：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)描述施工質(zhì)量控制措施和檢驗(yàn)方法。包含質(zhì)量問題的處理程序和責(zé)任劃分。附件十：合同價(jià)款支付憑證記錄甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件十一：工程變更申請(qǐng)表用于甲乙雙方提出工程變更申請(qǐng)時(shí)填寫。附件十二：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。附件十四：第三方介入調(diào)解協(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或支付的價(jià)款不符合合同約定。乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。甲方提供的材料和設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方未履行合同約定的監(jiān)督和管理職責(zé)。乙方未按照本合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的合同總價(jià)款的百分比。違約方支付的違約金和賠償金超過合同價(jià)款，則按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)提前終止合同