2024年度租賃協(xié)議：某科技有限公司與某創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)關(guān)于辦公空間的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：某科技有限公司與某創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)關(guān)于辦公空間的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃財(cái)產(chǎn)描述1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用2.租賃空間的交付和返還2.1交付條件2.2返還條件2.3損壞或遺失物品的處理3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4滯納金計(jì)算4.維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3通知條款9.4法律適用9.5附件10.附件一：租賃空間平面圖10.1平面圖內(nèi)容11.附件二：租賃物品清單11.1物品清單內(nèi)容12.附件三：租金支付明細(xì)表12.1明細(xì)表內(nèi)容13.附件四：保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)條款內(nèi)容14.附件五：雙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系方式內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃財(cái)產(chǎn)描述1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃用途租賃方同意將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。1.5租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。租金支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)第三條。第二條租賃空間的交付和返還2.1交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始時(shí)，將租賃物按照附件一：租賃空間平面圖的描述，交付給租賃方使用。2.2返還條件租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照附件一：租賃空間平面圖的描述，返還給出租方。2.3損壞或遺失物品的處理租賃期間，如果租賃物有任何損壞或遺失，租賃方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。具體賠償事宜，雙方可協(xié)商解決。第三條租金支付3.1租金金額租賃費(fèi)用為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付方式租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，支付當(dāng)期的租金。3.4滯納金計(jì)算如果租賃方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣元整。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。（2）出租方提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。9.3通知條款任何一方發(fā)出通知的方式可以是書(shū)面形式，也可以是電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。通知在發(fā)送日期被視為收到。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5附件本合同的附件是協(xié)議的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃空間平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)條款附件五：雙方聯(lián)系方式第十條附件一：租賃空間平面圖附件一包含租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。第十一條附件二：租賃物品清單附件二列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。第十二條附件三：租金支付明細(xì)表附件三詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等。第十三條附件四：保險(xiǎn)條款附件四列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。第十四條附件五：雙方聯(lián)系方式附件五列明雙方的主要聯(lián)系人和聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)合同的履行涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，或合同當(dāng)事人委托第三方履行特定的合同義務(wù)時(shí)，第三方可以介入合同的履行過(guò)程。15.3第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除非合同另有約定，第三方不對(duì)合同以外的責(zé)任承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的界定第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則確定。合同當(dāng)事人可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。第十七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方介入合同的履行，不代表出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租方仍對(duì)租賃物享有所有權(quán)和處置權(quán)。17.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方介入合同的履行，不代表租賃方對(duì)租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃方僅享有租賃物的使用權(quán)。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方介入合同的履行，不改變合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行特定的合同義務(wù)，并不取代合同當(dāng)事人的地位。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，合同當(dāng)事人可以根據(jù)合同的約定或經(jīng)協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容，引入第三方。18.2第三方介入的合同變更程序合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。18.3第三方介入的合同變更通知合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方，對(duì)方收到后，合同變更生效。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償損失。19.3第三方違約與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方違約的，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同當(dāng)事人可以依法追究第三方的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可以先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求第三方解決，或依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保持溝通，及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：保險(xiǎn)條款列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。附件五：雙方聯(lián)系方式列明雙方的主要聯(lián)系人和聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間交付或返還租賃物。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。4.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的1%。2.出租方未按約定時(shí)間交付或返還租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租賃物租金的10%。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失的，租賃方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。4.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、履行情況和