2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度貝殼房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2加盟業(yè)務(wù)1.3協(xié)作協(xié)議第二條：合作內(nèi)容2.1加盟權(quán)益2.2服務(wù)支持2.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)2.4品牌使用第三條：合作期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款第四條：合作費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付第五條：業(yè)務(wù)規(guī)范5.1業(yè)務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3合規(guī)經(jīng)營第六條：知識產(chǎn)權(quán)6.1品牌保護(hù)6.2信息保密6.3權(quán)利歸屬第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3損害賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條：一般條款11.1通知與送達(dá)11.2適用法律11.3合同的完整性第十二條：附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同修訂第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：其他約定14.1合作推廣14.2商業(yè)秘密14.3法律顧問第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為貝殼找房科技有限公司，乙方為自愿加入貝殼找房加盟業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.2雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。1.2加盟業(yè)務(wù)1.2.1加盟業(yè)務(wù)是指乙方加入甲方貝殼找房加盟體系，使用甲方的品牌、系統(tǒng)和技術(shù)支持，按照甲方的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)保證加盟業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性，不得以任何方式損害甲方品牌形象。1.3協(xié)作協(xié)議1.3.1本合同為甲乙雙方在加盟業(yè)務(wù)中的協(xié)作協(xié)議，包括加盟權(quán)益、服務(wù)支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、品牌使用等方面的具體約定。1.3.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合作內(nèi)容2.1加盟權(quán)益2.1.1甲方授予乙方在約定區(qū)域內(nèi)的獨家加盟資格，乙方享有甲方品牌、系統(tǒng)和技術(shù)支持等資源。2.1.2甲方為乙方提供市場推廣、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理支持等服務(wù)，助力乙方提升業(yè)務(wù)水平和市場競爭力。2.2服務(wù)支持（1）品牌支持：甲方提供品牌授權(quán)、標(biāo)識使用、宣傳推廣等服務(wù)；（2）系統(tǒng)支持：甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理系統(tǒng)，乙方有權(quán)使用并按照甲方要求進(jìn)行操作；（3）培訓(xùn)支持：甲方定期為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等服務(wù)，提升乙方人員素質(zhì)；（4）業(yè)務(wù)支持：甲方協(xié)助乙方開拓業(yè)務(wù)，提供甲方現(xiàn)有客戶資源和相關(guān)業(yè)務(wù)信息。2.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)2.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)知識、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動，按照甲方的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)知識和技能的學(xué)習(xí)。2.4品牌使用2.4.1乙方在加盟期間享有甲方品牌使用權(quán)，按照甲方的品牌規(guī)范進(jìn)行使用。2.4.2乙方應(yīng)保證加盟業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象，不得以任何方式損害甲方品牌聲譽(yù)。第三條：合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2終止日期除非一方違約或雙方協(xié)商一致解除本合同，否則本合同到期后自動終止。3.3續(xù)約條款本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：合作費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用乙方在本合同簽訂之日起支付甲方加盟費(fèi)用人民幣【】萬元。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括系統(tǒng)使用費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用支付方式，按時支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：業(yè)務(wù)規(guī)范5.1業(yè)務(wù)范圍乙方在加盟期間，應(yīng)按照甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得超出甲方授權(quán)的業(yè)務(wù)范圍。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提升客戶滿意度。5.3合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)定，合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法行為。第六條：知識產(chǎn)權(quán)6.1品牌保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用與甲方品牌相關(guān)的商標(biāo)、標(biāo)識等。6.2信息保密乙方應(yīng)對在加盟業(yè)務(wù)中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3權(quán)利歸屬乙方應(yīng)明確認(rèn)識到，本合同項下的業(yè)務(wù)開展所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2解除條件除非一方違約或雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3變更解除程序變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的終止10.1終止條件本合同到期后，除非雙方續(xù)約，否則自動終止。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方品牌、系統(tǒng)和技術(shù)支持，并歸還相關(guān)資料。第十一條：一般條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條：附則12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括加盟費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十四條：其他約定14.1合作推廣雙方應(yīng)共同推廣加盟業(yè)務(wù)，提升品牌知名度。14.2商業(yè)秘密雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。14.3法律顧問雙方可自行聘請法律顧問，就本合同的簽訂、履行提供法律意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作方等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助和支持。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同委托或授權(quán)，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其身份相符的責(zé)任。3.2甲乙方對第三方的行為和責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任，除非甲乙方明確授權(quán)第三方代表其行事。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方選擇與委托5.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其進(jìn)行評估和審查。5.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的約定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)采取措施防止第三方違約行為對自身權(quán)益造成損害。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行本合同過程中出現(xiàn)的問題。第八條：第三方披露信息8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方退出機(jī)制9.1如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行對其在本合同履行過程中的承諾和義務(wù)。第十條：第三方引起的爭議解決10.1如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)協(xié)助對方提供必要的證據(jù)和資料。第十一條：第三方責(zé)任免除11.1除非因甲乙方原因?qū)е碌谌竭`約，否則甲乙方不對第三方違約行為承擔(dān)責(zé)任。11.2甲乙方對第三方的不當(dāng)行為不負(fù)連帶責(zé)任。第十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系。12.2第三方在履行本合同過程中，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。第十三條：第三方合規(guī)性要求13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。13.2第三方不得利用本合同從事違法、違規(guī)或不道德活動。第十四條：第三方引起的損失賠償14.1如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。14.2甲乙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第十五條：第三方信息的保護(hù)15.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。15.2第三方也應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，除非依法需要披露。第十六條：第三方違約的后果16.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第十七條：其他約定17.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2本合同的第三方介入條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出加盟費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的具體項目、金額、支付方式等。附件三：品牌使用規(guī)范明確品牌使用的要求，包括品牌標(biāo)識的使用、宣傳材料的制作等。附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出培訓(xùn)的時間、地點、內(nèi)容、培訓(xùn)資料等。附件五：市場推廣方案明確市場推廣的方式、時間、預(yù)算等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：第三方評估報告對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評估的報告。附件八：第三方合作協(xié)議明確與第三方合作的具體條款，包括權(quán)責(zé)劃分、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供品牌使用權(quán)、系統(tǒng)支持或培訓(xùn)服務(wù)。2.乙方未按照約定支付加盟費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。3.乙方超出甲方授權(quán)的業(yè)務(wù)范圍開展活動。4.第三方未按照約定提供協(xié)助和支持，或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定