2024年度工業(yè)地產(chǎn)買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)地產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.2價(jià)格及支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間及方式第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第四條質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任4.2質(zhì)量問題的處理第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的工業(yè)用地及地上建筑物2.1.2土地面積：平方米2.1.3建筑物面積：平方米2.1.4土地用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2價(jià)格及支付方式2.2.1總價(jià)款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3支付賬號(hào)：2.3價(jià)款支付時(shí)間及方式2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付總價(jià)款的30%作為定金。2.3.2買受人應(yīng)于交付標(biāo)的物之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的70%價(jià)款。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。3.2交付地點(diǎn)3.2.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并退還出賣人提供的相關(guān)證件和資料。第四條質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任4.1.1出賣人保證所出售的標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。4.1.2出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物存在的一切瑕疵和問題承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第四條第一款的約定處理質(zhì)量問題。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。5.2.2買受人應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價(jià)款的1%。6.1.2出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為總價(jià)款的1%。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2.2買受人未按照合同約定的用途使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及其履行。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2.3出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物的，買受人可以解除合同。8.2.4買受人未按照合同約定支付價(jià)款的，出賣人可以解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。10.2.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減少損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件及程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律14.2.1合同簽訂地為：省市區(qū)路號(hào)。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可以是以書面形式簽署協(xié)議，也可以是口頭約定或其他形式。2.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，以及與甲乙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙方的承諾3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的一切損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系3.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方直接協(xié)商解決。3.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方直接協(xié)商解決。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更或解除的條件4.1.1第三方變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方變更或解除不得影響合同的合法性、有效性及其履行。4.2第三方變更或解除的程序4.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出變更或解除合同的申請(qǐng)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方保密信息范圍5.1.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2第三方保密義務(wù)及期限5.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2.2保密義務(wù)自合同履行之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條第三方介入的不可抗力6.1第三方不可抗力事件6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2第三方不可抗力事件的后果處理6.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分無法履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，第三方免受違約責(zé)任追究。6.2.3不可抗力事件消失后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減少損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式7.1.1第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1合同簽訂地為：省市區(qū)路號(hào)。7.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定8.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同涉及的金額、服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)等因素綜合確定。8.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得影響合同的合法性、有效性及其履行。第九條第三方介入的終止和解除9.1第三方終止和解除的條件9.1.1第三方終止和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2第三方終止和解除不得影響合同的合法性、有效性及其履行。9.2第三方終止和解除的程序9.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出終止和解除合同的申請(qǐng)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物描述詳細(xì)清單1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀照片及視頻資料1.4土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件1.5建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃許可證復(fù)印件1.6其他相關(guān)證明文件附件二：買賣雙方支付轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件2.1定金支付憑證2.2首付款支付憑證2.3尾款支付憑證附件三：標(biāo)的物交付驗(yàn)收單3.1交付時(shí)間記錄3.2交付地點(diǎn)記錄3.3驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)單附件四：質(zhì)量保證書4.1第三方質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件4.2出賣人質(zhì)量保證聲明附件五：不可抗力事件證明文件5.1自然災(zāi)害證明文件5.2社會(huì)事件證明文件附件六：合同變更、解除協(xié)議書6.1變更協(xié)議書6.2解除協(xié)議書附件七：保密協(xié)議7.1保密信息清單7.2保密期限說明附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議8.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件8.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括但不限于定金、首付款及尾款。2.2乙方未按照合同約定交付標(biāo)的物，包括但不限于延遲交付或部分交付。2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定、延遲提供或部分提供。2.4任何一方未履行合同約定的其