2024年度安居客大連二手房地產(chǎn)授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居客大連二手房地產(chǎn)授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1授權(quán)方名稱及地址1.2授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼1.3被授權(quán)方名稱及地址1.4被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)區(qū)域第三條：授權(quán)方的義務(wù)3.1授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息3.2授權(quán)方對被授權(quán)方信息的保密義務(wù)3.3授權(quán)方對被授權(quán)方的業(yè)務(wù)支持第四條：被授權(quán)方的義務(wù)4.1被授權(quán)方的權(quán)利及義務(wù)4.2被授權(quán)方的信息發(fā)布及更新4.3被授權(quán)方對授權(quán)方的保密義務(wù)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的相關(guān)處理第六條：違約責(zé)任6.1授權(quán)方違約責(zé)任6.2被授權(quán)方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)第八條：法律適用8.1合同適用的法律第九條：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的簽署地點(diǎn)和日期第十條：附件10.1授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單10.2被授權(quán)方的宣傳資料第十一條：合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容摘要第十二條：雙方簽字蓋章12.1授權(quán)方簽字蓋章12.2被授權(quán)方簽字蓋章第十三條：合同附件13.1授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1授權(quán)方名稱及地址授權(quán)方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司授權(quán)方地址：大連市中山區(qū)X路X號1.2授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3被授權(quán)方名稱及地址被授權(quán)方名稱：安居客大連分公司被授權(quán)方地址：大連市沙河口區(qū)X路X號1.4被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方在其官方網(wǎng)站上發(fā)布、推廣、銷售授權(quán)方的二手房地產(chǎn)信息，并允許被授權(quán)方使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識及相關(guān)宣傳資料。2.2授權(quán)期限本授權(quán)合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。2.3授權(quán)區(qū)域本授權(quán)合同適用的區(qū)域?yàn)榇筮B市范圍內(nèi)。第三條：授權(quán)方的義務(wù)3.1授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息授權(quán)方向被授權(quán)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。3.2授權(quán)方對被授權(quán)方信息的保密義務(wù)授權(quán)方應(yīng)對被授權(quán)方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。3.3授權(quán)方對被授權(quán)方的業(yè)務(wù)支持授權(quán)方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持，協(xié)助被授權(quán)方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、銷售工作，并負(fù)責(zé)解答被授權(quán)方在業(yè)務(wù)過程中遇到的問題。第四條：被授權(quán)方的義務(wù)4.1被授權(quán)方的權(quán)利及義務(wù)被授權(quán)方有權(quán)在其官方網(wǎng)站上使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識及相關(guān)宣傳資料，進(jìn)行二手房地產(chǎn)的發(fā)布、推廣、銷售。被授權(quán)方應(yīng)對授權(quán)方的房地產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的展示，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。4.2被授權(quán)方的信息發(fā)布及更新被授權(quán)方應(yīng)在官方網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布、更新授權(quán)方的二手房地產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3被授權(quán)方對授權(quán)方的保密義務(wù)被授權(quán)方應(yīng)對授權(quán)方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）授權(quán)方提前三個(gè)月書面通知被授權(quán)方解除合同；（3）被授權(quán)方違反合同約定，導(dǎo)致授權(quán)方解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，被授權(quán)方應(yīng)立即停止使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識及相關(guān)宣傳資料，并銷毀所有與授權(quán)方有關(guān)的信息、宣傳資料等。合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六條：違約責(zé)任6.1授權(quán)方違約責(zé)任授權(quán)方違反合同約定，導(dǎo)致被授權(quán)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2被授權(quán)方違約責(zé)任被授權(quán)方違反合同約定，導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.1爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日在大連市簽署。第三部分：附件9.1授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單（附件一：授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單）9.2被授權(quán)方的宣傳資料（附件二：被授權(quán)方的宣傳資料）第四部分：合同附件10.1授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三：授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）10.2被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件四：被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）第八條：附件8.1授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單（附件五：授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單）8.2被授權(quán)方的宣傳資料（附件六：被授權(quán)方的宣傳資料）第九條：合同的修訂歷史9.1修訂日期本合同自2024年1月1日起生效，如有需要修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期。9.2修訂內(nèi)容摘要（附件七：修訂內(nèi)容摘要）第十條：雙方簽字蓋章10.1授權(quán)方簽字蓋章授權(quán)方代表：（簽字）授權(quán)方蓋章：10.2被授權(quán)方簽字蓋章被授權(quán)方代表：（簽字）被授權(quán)方蓋章：第十一條：合同的副本11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，雙方均保留副本。第十二條：合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)通過電子郵件或快遞方式進(jìn)行，雙方確認(rèn)收到合同文本后合同生效。第十三條：通知任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四條：合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于授權(quán)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立且可分割的，如果任何條款因任何原因被視為非法、無效或不可執(zhí)行，該條款將僅被視為可分割的，并且不會(huì)影響本合同的任何其他條款的法律效力和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除授權(quán)方和被授權(quán)方之外，與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的條件2.1授權(quán)方和被授權(quán)方在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方介入的具體信息和理由。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息。3.3第三方不得干涉授權(quán)方和被授權(quán)方的正常交易活動(dòng)，不得損害授權(quán)方和被授權(quán)方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有參與房地產(chǎn)交易的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求授權(quán)方和被授權(quán)方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條：第三方責(zé)任限額5.1授權(quán)方和被授權(quán)方對于第三方的行為和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對于其介入的房地產(chǎn)交易造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3授權(quán)方和被授權(quán)方對于第三方的行為和責(zé)任有異議的，可以向第三方提出索賠。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與授權(quán)方和被授權(quán)方之間的交易，不影響授權(quán)方和被授權(quán)方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對于授權(quán)方和被授權(quán)方的義務(wù)和責(zé)任，不具有替代或免除的效果。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其相應(yīng)的義務(wù)，房地產(chǎn)交易結(jié)束；（2）第三方與授權(quán)方和被授權(quán)方之間的合同關(guān)系終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，并停止對授權(quán)方和被授權(quán)方的任何干涉。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，應(yīng)書面確認(rèn)本合同的條款，并同意遵守本合同的約定。8.2第三方書面確認(rèn)應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并送交授權(quán)方和被授權(quán)方留存。第九條：第三方信息的保密9.1授權(quán)方和被授權(quán)方對于第三方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方對于授權(quán)方和被授權(quán)方的商業(yè)秘密，也應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條：爭議解決10.1授權(quán)方、被授權(quán)方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地。第十一條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)授權(quán)方、被授權(quán)方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2本合同的簽署地點(diǎn)和日期，應(yīng)與本合同第一條規(guī)定的簽署地點(diǎn)和日期相同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出授權(quán)方提供的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：被授權(quán)方的宣傳資料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含被授權(quán)方的宣傳資料，如宣傳冊、廣告、網(wǎng)站內(nèi)容等，以展示被授權(quán)方的業(yè)務(wù)能力和宣傳情況。附件三：修訂內(nèi)容摘要詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的日期、內(nèi)容摘要，以便雙方查閱和追溯。附件四：授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明授權(quán)方的合法身份和資質(zhì)。附件五：被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明被授權(quán)方的合法身份和資質(zhì)。附件六：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由第三方簽字或蓋章，確認(rèn)其介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易，并同意遵守本合同的約定。附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確爭議解決的地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.授權(quán)方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房地產(chǎn)信息；2.被授權(quán)方未及時(shí)更新或發(fā)布授權(quán)方的房地產(chǎn)信息；3.第三方提供虛假信息或未能履行其相應(yīng)的義務(wù)；4.任何一方未能按時(shí)履行合同約定的付款、交付或其他義務(wù)；5.任何一方違反合同的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任；3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際