2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設(shè)計(jì)與施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條設(shè)計(jì)與施工管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1建筑設(shè)計(jì)2.2.2施工管理2.2.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件2.2.4施工過(guò)程中的技術(shù)支持與協(xié)調(diào)第三條合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條設(shè)計(jì)與施工管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用4.2.2付款時(shí)間及比例4.2.3乙方提供發(fā)票第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工管理5.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)解決5.3甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)與施工管理服務(wù)有異議時(shí)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改或調(diào)整第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可第十條法律適用與解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方代表12.1甲方指定代表為合同執(zhí)行過(guò)程中的唯一授權(quán)代表第十三條乙方代表13.1乙方指定代表為合同執(zhí)行過(guò)程中的唯一授權(quán)代表第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)第二條設(shè)計(jì)與施工管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）根據(jù)甲方需求進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工圖紙的編制；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；（4）對(duì)施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保施工材料的合格性；（5）對(duì)施工人員的行為進(jìn)行規(guī)范，確保施工人員的合規(guī)性。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖紙的編制，并提交給甲方審批；2.2.2乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制；2.2.3乙方應(yīng)安排技術(shù)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；2.2.4乙方應(yīng)安排專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行施工材料的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保施工材料的合格性；2.2.5乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為進(jìn)行規(guī)范，確保施工人員的合規(guī)性。第三條合同期限3.1合同簽訂日期：××××年××月××日3.2合同到期日期：××××年××月××日第四條設(shè)計(jì)與施工管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）；4.2支付方式：4.2.1甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)；4.2.2付款時(shí)間及比例：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%，中期驗(yàn)收合格后支付30%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%；4.2.3乙方提供合法發(fā)票。第五條設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制；5.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)解決，確保施工質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)與施工管理服務(wù)有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改或調(diào)整，以滿足甲方的要求。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第二部分：其他條款8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。12.1甲方指定代表為合同執(zhí)行過(guò)程中的唯一授權(quán)代表。13.1乙方指定代表為合同執(zhí)行過(guò)程中的唯一授權(quán)代表。14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條設(shè)計(jì)與施工管理的進(jìn)度要求8.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工管理，確保項(xiàng)目按期完成；8.2乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提前通知甲方，以便甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；8.3若乙方因故不能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成設(shè)計(jì)與施工管理，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第九條甲方提供的條件與支持9.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供設(shè)計(jì)所需的全部資料與信息，包括但不限于場(chǎng)地條件、使用需求、預(yù)算限制等；9.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行審核，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)；9.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作提供必要的支持與配合，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全、施工材料供應(yīng)、施工人員住宿等。第十條乙方的工作條件與保障10.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的工作區(qū)域，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與衛(wèi)生；10.2乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，提前向甲方提交施工人員名單及資格證明，并按照約定時(shí)間派遣施工人員到現(xiàn)場(chǎng)施工；10.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，并確保施工人員遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度。第十一條施工過(guò)程中的變更與調(diào)整11.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案與施工計(jì)劃；11.2若因特殊情況或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照原定方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商確定變更方案；11.3任何變更與調(diào)整均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條竣工驗(yàn)收與保修12.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；12.2項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交完整的施工資料與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付合同約定的尾款；12.4乙方應(yīng)對(duì)竣工后的項(xiàng)目提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第十三條合同的解除與終止13.1在合同履行過(guò)程中，若一方明確表示無(wú)法履行或不再履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.2合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止；13.3雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、材料供應(yīng)、施工分包、質(zhì)量監(jiān)理等；15.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)其介入合同所約定的責(zé)任和義務(wù)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同要求；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入合同的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，確保合同順利執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；17.2第三方介入合同中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等；17.3第三方應(yīng)為其員工和分包商的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方也有權(quán)要求第三方對(duì)特定行為負(fù)責(zé)。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求履行其合同義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用；18.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十九條第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；19.2變更或解除第三方介入合同不得影響本合同的履行；19.3第三方介入合同的變更或解除應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方違約的處理20.1若第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、維修、更換等；20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方違約事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，確保合同順利執(zhí)行。第二十一條第三方介入合同的獨(dú)立性21.1第三方介入合同為本合同的附件，但不影響本合同的獨(dú)立性；21.2本合同的履行不受第三方介入合同的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；21.3第三方介入合同的變更、解除或終止不影響本合同的效力。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)；22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其工作進(jìn)展和質(zhì)量情況的報(bào)告；22.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入合同的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的保密義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等；23.2第三方應(yīng)保證其員工和分包商遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；23.3第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入合同的生效條件25.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；25.2第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)與施工管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單1.1設(shè)計(jì)服務(wù)范圍包括：（1）建筑設(shè)計(jì)方案（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙（3）電氣設(shè)計(jì)圖紙（4）給排水設(shè)計(jì)圖紙（5）暖通設(shè)計(jì)圖紙1.2施工管理服務(wù)范圍包括：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)管理（2）施工進(jìn)度控制（3）施工質(zhì)量控制（4）施工安全控制（5）材料供應(yīng)協(xié)調(diào)附件二：設(shè)計(jì)與施工管理費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用包括：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用（2）施工管理費(fèi)用（3）施工圖紙費(fèi)用（4）技術(shù)支持費(fèi)用（5）材料檢驗(yàn)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%（2）中期驗(yàn)收合格后支付30%（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%附件三：設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足甲方需求和預(yù)算限制（3）保證設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范（2）保證施工安全無(wú)事故（3）確保施工進(jìn)度按時(shí)完成（4）控制施工成本在預(yù)算范圍內(nèi)附件四：保密協(xié)議4.1保密信息包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）技術(shù)秘密（3）合同執(zhí)行過(guò)程中的通信記錄4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止。附件五：第三方介入合同范本5.1第三方介入的范圍包括：（1）中介服務(wù)（2）材料供應(yīng)（3）施工分包（4）質(zhì)量監(jiān)理5.2第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和能力要求：（1）提供相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)（2）具備相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)所需資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作；2.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常開(kāi)展工作；2.3乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)與施工管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期；2.4乙方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題；2.5第三方未按約定履行其合同義務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；2.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；3.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3.3第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；3.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承