2024年度武漢市東西湖區(qū)紡織車(chē)間出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度武漢市東西湖區(qū)紡織車(chē)間出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物所在位置1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃物的使用及管理6.1承租人的使用及管理責(zé)任6.2出租人的監(jiān)督與管理責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于武漢市東西湖區(qū)紡織車(chē)間，包括車(chē)間主體建筑、配套設(shè)施及設(shè)備。車(chē)間主體建筑為一層結(jié)構(gòu)，面積為平方米，配套設(shè)施包括水電、照明等，設(shè)備包括紡織機(jī)器、儲(chǔ)物柜等。1.2租賃物所在位置租賃物位于武漢市東西湖區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該車(chē)間后，可在租賃期限內(nèi)使用該車(chē)間進(jìn)行紡織生產(chǎn)及相關(guān)活動(dòng)。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息見(jiàn)附件二。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。如租賃物因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第六條租賃物的使用及管理6.1承租人的使用及管理責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理工作。如承租人違反相關(guān)規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2出租人的監(jiān)督與管理責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)承租人的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用和安全管理。如出租人發(fā)現(xiàn)承租人違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求承租人立即改正。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，且雙方未能協(xié)商解決；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常管理或使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為武漢市東西湖區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，且雙方協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限未屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任；（2）租賃物的水電費(fèi)用的承擔(dān)；（3）租賃物的環(huán)保要求；（4）租賃物的安全要求。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定交付租賃物；（2）保證租賃物的正常使用狀態(tài)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理工作；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式郵寄或電子郵件發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條所述的地址。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）租賃物的增減；（3）租賃物的升級(jí)改造；（4）合同的續(xù)簽。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物的信息及促成合同的簽訂；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)的提供；（3）租賃物的保險(xiǎn)、理賠等服務(wù)的提供；（4）租賃物的轉(zhuǎn)讓、增減、升級(jí)改造等行為的涉及；（5）合同的續(xù)簽及解除等行為的涉及。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的保密義務(wù)；（3）享有合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任和權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，不得超越合同約定的范圍。如第三方超越合同約定的范圍，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行如下約定：（1）中介方提供租賃物信息及促成合同簽訂的服務(wù)，中介方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣元整的責(zé)任限額；（2）維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)的提供者，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣元整的責(zé)任限額；（3）保險(xiǎn)、理賠等服務(wù)的提供者，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；（4）轉(zhuǎn)讓、增減、升級(jí)改造等行為的涉及者，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣元整的責(zé)任限額；（5）合同的續(xù)簽及解除等行為的涉及者，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣元整的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款及說(shuō)明甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，需增加額外的條款及說(shuō)明，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及限制等。具體條款如下：（1）第三方介入的具體情形和范圍；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.2額外條款的簽訂甲乙雙方應(yīng)就涉及第三方的額外條款簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以方便雙方核對(duì)租金支付情況。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定具體列出租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的賠償限額。附件五：第三方服務(wù)合同如有第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件六：合同續(xù)簽協(xié)議如合同到期后需續(xù)簽，需提供續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的期限、租金等條款。附件七：合同解除協(xié)議如合同需提前解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的條件、違約金等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照合同約定保證租賃物的正常使用狀態(tài)，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第