2024年城市更新項(xiàng)目拆舊房屋回收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目拆舊房屋回收協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新項(xiàng)目1.2拆舊房屋1.3回收協(xié)議第二條房屋拆舊范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆舊房屋范圍2.2拆舊房屋標(biāo)準(zhǔn)第三條回收協(xié)議主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條拆舊房屋回收價(jià)格及支付方式4.1回收價(jià)格4.2支付方式第五條拆舊房屋回收流程5.1房屋評(píng)估5.2簽訂回收協(xié)議5.3房屋拆舊與驗(yàn)收5.4回收款項(xiàng)支付第六條房屋拆舊過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條房屋拆舊安全與環(huán)保要求7.1安全要求7.2環(huán)保要求第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新項(xiàng)目：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)城市老舊區(qū)域、老舊建筑物進(jìn)行更新改造，提升城市功能和品質(zhì)的活動(dòng)。1.2拆舊房屋：指在城市更新項(xiàng)目中，被列入拆除范圍的建筑物。1.3回收協(xié)議：指甲方將其擁有的拆舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)回收價(jià)格的協(xié)議。第二條房屋拆舊范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆舊房屋范圍：具體包括房屋的棟數(shù)、座落位置、面積等信息，詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.2拆舊房屋標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆除房屋應(yīng)符合的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第三條回收協(xié)議主體3.1甲方權(quán)益：甲方擁有所拆舊房屋的所有權(quán)，有權(quán)將其拆除并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方拆舊房屋，并享有房屋拆除后的土地使用權(quán)。第四條拆舊房屋回收價(jià)格及支付方式4.1回收價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、房屋狀況等因素，協(xié)商確定房屋的回收價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件二。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂回收協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期回收款項(xiàng)，詳見(jiàn)附件三。第五條拆舊房屋回收流程5.1房屋評(píng)估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)擬拆除的房屋進(jìn)行評(píng)估。5.2簽訂回收協(xié)議：雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，簽訂房屋回收協(xié)議，約定房屋拆除時(shí)間、回收款項(xiàng)支付等事項(xiàng)。5.3房屋拆舊與驗(yàn)收：甲方按照約定時(shí)間完成房屋拆舊工作，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4回收款項(xiàng)支付：乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付回收款項(xiàng)。第六條房屋拆舊過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照約定時(shí)間完成房屋拆舊工作，確保房屋拆除安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）提供房屋拆除后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付回收款項(xiàng)；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）拆除房屋后，按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向項(xiàng)目所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同有效期屆滿(mǎn)，或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余房屋拆除事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處理；（2）拆除房屋后，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）拆除房屋后，原土地使用權(quán)上的配套設(shè)施、公共設(shè)施的處置；（4）雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2附加條款：如雙方在合同履行過(guò)程中，需增加附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署14.1甲方簽署：（1）單位名稱(chēng)：____________________（2）單位地址：____________________（3）單位法定代表人：______________（4）授權(quán)代表：____________________（5）簽字（或蓋章）：______________14.2乙方簽署：（1）單位名稱(chēng)：____________________（2）單位地址：____________________（3）單位法定代表人：______________（4）授權(quán)代表：____________________（5）簽字（或蓋章）：______________14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、拆除、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供拆除房屋所需的施工方、材料供應(yīng)商等；（3）對(duì)拆除房屋過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)向甲方、乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方、乙方同意后方可介入。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同約定的范圍；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同履行過(guò)程，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的回收價(jià)格的____%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件四中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或權(quán)益關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同履行順利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條附加條款8.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加條款，予以補(bǔ)充。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同有效期屆滿(mǎn)，或甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余房屋拆除事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除范圍及具體地址詳細(xì)列出擬拆除房屋的棟數(shù)、座落位置、面積等信息。附件二：回收價(jià)格及支付方式詳細(xì)說(shuō)明回收價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間表。附件三：拆舊房屋拆除與驗(yàn)收流程詳細(xì)描述房屋拆除的程序、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：回收款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)列出支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。附件五：房屋拆除安全與環(huán)保要求詳細(xì)列出房屋拆除過(guò)程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保要求。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方介入所需的資質(zhì)、資格證明文件。附件七：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件根據(jù)實(shí)際情況，提供合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間完成房屋拆舊工作，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋拆舊工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得土地使用權(quán)，乙方因此