2024年度車庫車位銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫車位銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3車庫車位定義第二條：車庫車位銷售2.1車庫車位數量2.2車庫車位位置2.3銷售價格及支付方式2.4車位交付時間及方式第三條：合同的有效期3.1合同有效期3.2合同續(xù)約條款第四條：權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：通知和送達8.1通知方式8.2送達地址及聯系方式第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條：附件12.1車庫車位分布圖12.2付款憑證及車位鑰匙交接記錄第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數量及保管方14.2合同副本數量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為“X房地產開發(fā)有限公司”，住所為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為“X”，住所為“市區(qū)路號”。1.3車庫車位定義車庫車位指的是位于甲方開發(fā)的X項目地下車庫內，可供乙方購買并使用的停車位。第二條：車庫車位銷售2.1車庫車位數量甲方同意向乙方銷售車庫車位共個。2.2車庫車位位置甲方保證所售車庫車位的具體位置符合雙方約定的標準，具體位置詳見附件一：車庫車位分布圖。2.3銷售價格及支付方式2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付車位預訂金人民幣元/個，總計人民幣元（大寫：元整）；2.3.2乙方應于年月日前，向甲方支付剩余的車位款項，即人民幣元/個，總計人民幣元（大寫：元整）。2.4車位交付時間及方式2.4.1甲方應在乙方支付完畢全部車位款項后，按照雙方約定的時間，向乙方交付所購買的車庫車位；2.4.2車位交付方式為乙方或乙方指定代理人前往甲方辦公地點，由甲方出具相關證明文件并交付車位鑰匙。第三條：合同的有效期3.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2合同續(xù)約條款如乙方在本合同有效期內未能購買車庫車位，甲方同意在本合同有效期屆滿后，按照本合同約定的條件，給予乙方優(yōu)先購買權。第四條：權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1甲方應保證所售車庫車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.1.2甲方應按照約定時間交付車位，并保證車位的質量和使用功能；4.1.3甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，除依法應當向政府部門報告外，不得向第三方透露。4.2乙方權利和義務4.2.1乙方應按照約定時間支付車位款項；4.2.2乙方應按照約定方式使用車位，并遵守車庫的規(guī)章制度；4.2.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方透露。第五條：違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方未能按照約定時間、地點取得車位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%；5.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致未能按時支付車位款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：通知和送達8.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、電話等方式進行通知。8.2送達地址及聯系方式甲方的送達地址為“市區(qū)路號”，乙方的送達地址為“市區(qū)路號”。雙方的聯系方式詳見附件二：聯系方式。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1車庫車位分布圖附件三：車庫車位分布圖，詳細標注了車位的具體位置。12.2付款憑證及車位鑰匙交接記錄附件四：付款憑證及車位鑰匙交接記錄，記錄了乙方的付款情況和車位鑰匙的交接情況。第十三條：簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數量及保管方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數量及分發(fā)方本合同副本數量及分發(fā)方無特殊約定，如有需要，雙方可另行協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯公司。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙雙方完成車位購買事宜，并收取中介費用。2.2政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門作為第三方介入本合同，負責對合同的履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性。第三條：第三方權利和義務3.1中介方權利和義務3.1.1中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實的車位信息；3.1.2中介方應按照約定收取中介費用，并開具合法的收費憑證；3.1.3中介方應對甲乙雙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2政府監(jiān)管部門權利和義務3.2.1政府監(jiān)管部門有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查；3.2.2政府監(jiān)管部門應依法維護合同雙方的合法權益；3.2.3政府監(jiān)管部門應對甲乙雙方提供的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方就本合同項下的中介服務，承擔的賠償責任限額為中介費用的三倍。4.2政府監(jiān)管部門責任限額政府監(jiān)管部門在履行監(jiān)管職責時，對甲乙雙方造成的損失，不承擔超過其監(jiān)管職權范圍的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方（中介方）與甲方之間不存在任何隸屬或委托關系，甲方不接受第三方任何與本合同無關的服務或產品。5.2第三方與乙方關系第三方（中介方）與乙方之間不存在任何隸屬或委托關系，乙方不接受第三方任何與本合同無關的服務或產品。第六條：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同，應向甲乙雙方出示合法的執(zhí)業(yè)資格證書，并書面承諾遵守本合同的約定。6.2政府監(jiān)管部門介入程序政府監(jiān)管部門介入本合同，應向甲乙雙方出示相關的監(jiān)管證件，并書面承諾遵守本合同的約定。第七條：第三方違約責任7.1中介方違約責任中介方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%。7.2政府監(jiān)管部門違約責任政府監(jiān)管部門違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方爭議解決第三方（中介方）與甲方之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式進行解決。8.2第三方與乙方爭議解決第三方（中介方）與乙方之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式進行解決。8.3甲方與乙方與第三方爭議解決甲方與乙方與第三方之間的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項，經雙方協商一致，可以以書面形式進行補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1中介方執(zhí)業(yè)資格證書附件五：中介方的執(zhí)業(yè)資格證書，作為中介方合法執(zhí)業(yè)的證明。10.2政府監(jiān)管部門監(jiān)管證件附件六：政府監(jiān)管部門的監(jiān)管證件，作為政府監(jiān)管部門合法監(jiān)管的證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫車位分布圖詳細標注了車位的具體位置，包括車位編號、所在樓層和具體位置示意圖。附件二：付款憑證及車位鑰匙交接記錄記錄了乙方的付款情況和車位鑰匙的交接情況，包括付款金額、付款日期和付款方式等信息。附件三：中介方的執(zhí)業(yè)資格證書作為中介方合法執(zhí)業(yè)的證明，包括中介方的名稱、執(zhí)業(yè)資格證書編號和有效期等信息。附件四：政府監(jiān)管部門的監(jiān)管證件作為政府監(jiān)管部門合法監(jiān)管的證明，包括政府監(jiān)管部門的名稱、監(jiān)管證件編號和有效期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方未能按照約定時間、地點取得車位，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付車位，或者交付的車位不符合約定標準，甲方視為違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，導致未能按時支付車位款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條2.3款項的10%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付車位款項，乙方視為違約，應向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同第二條2