2024年度租賃合同：含IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的辦公場(chǎng)地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：含IT支持與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的辦公場(chǎng)地本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地與設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單1.3租賃期限1.4租賃開始日期與結(jié)束日期2.IT支持服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2技術(shù)支持時(shí)間2.3設(shè)備維護(hù)2.4軟件支持3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.1網(wǎng)絡(luò)接入3.2網(wǎng)絡(luò)速度與穩(wěn)定性3.3網(wǎng)絡(luò)安全3.4服務(wù)提供商4.租金與費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.4費(fèi)用不包含內(nèi)容5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修通知程序7.變更與終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3提前終止租賃的后果8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約8.3違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任處理11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性11.2通知程序11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施詳細(xì)清單12.3服務(wù)提供商資料13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1保險(xiǎn)條款14.2維修與保養(yǎng)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地與設(shè)施1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包含【辦公室數(shù)量】個(gè)辦公室及【公共區(qū)域面積】平方米的公共區(qū)域。1.2設(shè)施清單【家具清單】【設(shè)備清單】【其他設(shè)施】1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.4租賃開始日期與結(jié)束日期租賃場(chǎng)地與設(shè)施的交付日期為【交付日期】，租賃期滿后的返還日期為【返還日期】。2.IT支持服務(wù)2.1服務(wù)范圍計(jì)算機(jī)硬件與軟件的安裝、維護(hù)與升級(jí)網(wǎng)絡(luò)連接與故障排除電話系統(tǒng)的維護(hù)技術(shù)咨詢與支持2.2技術(shù)支持時(shí)間甲方提供的技術(shù)支持時(shí)間為工作日的【開始時(shí)間】至【結(jié)束時(shí)間】。2.3設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4軟件支持甲方提供必要的辦公軟件安裝、升級(jí)與培訓(xùn)服務(wù)，以滿足乙方的辦公需求。3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.1網(wǎng)絡(luò)接入甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方的正常辦公需求。3.2網(wǎng)絡(luò)速度與穩(wěn)定性甲方承諾提供的網(wǎng)絡(luò)速度不低于【兆bps】，并保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性達(dá)到【百分比】。3.3網(wǎng)絡(luò)安全甲方負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行定期安全檢查，確保網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的安全與保密。3.4服務(wù)提供商網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由【服務(wù)提供商名稱】提供。4.租金與費(fèi)用4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容場(chǎng)地租賃費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)公共區(qū)域水電費(fèi)4.4費(fèi)用不包含內(nèi)容辦公家具與設(shè)備的租賃或購(gòu)買網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用電話通信費(fèi)用5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全與損失賠償。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公家具與設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。6.3維修通知程序如需維修，乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.違約責(zé)任8.1承租人違約乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為違約賠償。8.2出租人違約甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】作為違約賠償。8.3違約解決方式對(duì)于乙方的違約行為，甲方將通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意提前解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵守合同解除后的相關(guān)條款。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地返還甲方，并支付合同解除前租金及相關(guān)費(fèi)用。11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2通知程序雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知地址為合同中注明的雙方地址。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施詳細(xì)清單12.3服務(wù)提供商資料13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1保險(xiǎn)條款14.2維修與保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形設(shè)施維修與保養(yǎng)服務(wù)提供商IT支持服務(wù)提供商網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商保險(xiǎn)服務(wù)提供商租賃場(chǎng)地所在的物業(yè)管理公司2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何直接或間接損失。2.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的缺陷如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致乙方損失，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。3.甲乙方的義務(wù)與第三方3.1甲方與第三方甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方與第三方乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的使用規(guī)范，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方協(xié)調(diào)甲方作為出租人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方服務(wù)提供商，確保第三方服務(wù)的順利提供。4.2乙方溝通乙方就第三方服務(wù)提出的需求和問題，應(yīng)直接與第三方服務(wù)提供商溝通解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及本合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的披露甲方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商開始服務(wù)前，向乙方披露第三方的責(zé)任限額。6.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方支付義務(wù)如甲方負(fù)責(zé)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。7.第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更程序如乙方需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。7.2服務(wù)變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移變更第三方服務(wù)提供商后，乙方應(yīng)與新的服務(wù)提供商簽訂相關(guān)合同，并承擔(dān)新的服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2評(píng)估結(jié)果的反饋甲方應(yīng)定期向乙方反饋第三方服務(wù)提供商的評(píng)估結(jié)果，并共同協(xié)商改進(jìn)措施。9.第三方服務(wù)違約的處理9.1第三方違約處理如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并確保乙方的正常辦公不受影響。9.2違約賠償?shù)拇_定第三方服務(wù)提供商違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。10.第三方服務(wù)合同的附件10.1第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.2第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.第三方服務(wù)合同的終止11.1合同終止條件第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)在本合同中約定。11.2合同終止后的處理第三方服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地返還甲方。12.第三方服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第三方服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、房間分配等信息，以及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的位置。2.附件二：設(shè)施詳細(xì)清單詳細(xì)說明：設(shè)施詳細(xì)清單應(yīng)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、辦公設(shè)備、通訊設(shè)備等。3.附件三：服務(wù)提供商資料詳細(xì)說明：服務(wù)提供商資料應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、IT支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等的聯(lián)系方式、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明：保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說明乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。5.附件五：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：維修與保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備列表，以及維修和保養(yǎng)的時(shí)間表、流程和要求。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供合格的辦公場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致