2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)具體信息和交易條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)具體信息和交易條件）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)樓層1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易條件3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶時間3.5交付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后責任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2轉(zhuǎn)移費用5.3轉(zhuǎn)移時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費用條款10.4戶口遷移條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件11.4其他重要文件復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)樓層：第15層1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：上海市浦東新區(qū)路號2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：上海市浦東新區(qū)路號2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.交易條件3.1購房價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項分三年期支付，每年支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）3.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；剩余款項按年度支付，每年支付日期為合同簽訂之日起一年后的相同日期3.4過戶時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.5交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方4.房產(chǎn)交付4.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且賣方已按照約定時間支付全部房款4.2交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，買方確認無誤后進行交付4.3交付后責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由買方承擔5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請5.2轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔5.3轉(zhuǎn)移時間：買方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房價格的1%8.1.2賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購房價格的1%8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房價格的1%8.2.2買方未按照本合同約定時間支付剩余款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購房價格的1%9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟10.其他約定10.1裝修條款：房產(chǎn)交付后，買方如需進行裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用10.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將附錄一中所列家具、家電一并交付給買方10.3物業(yè)費用條款：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔10.4戶口遷移條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一為本房產(chǎn)的所有權(quán)證復印件，作為本合同的有效組成部分11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件二為買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分11.3付款憑證復印件：本合同附件三為買方支付房款的付款憑證復印件，作為本合同的有效組成部分11.4其他重要文件復印件：本合同附件四為其他重要文件復印件，作為本合同的有效組成部分12.合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署14.雙方簽字（蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。16.第三方責任16.1第三方介入本合同項下的房產(chǎn)買賣交易，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、貸款、過戶等。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在欺詐、誤導等行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨立于本合同。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。19.第三方介入手續(xù)19.1甲乙方選擇第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤跋嚓P(guān)證明材料。19.2甲乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的個人信息及房產(chǎn)信息。19.3甲乙方應(yīng)在第三方指導下，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。20.第三方變更20.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并妥善處理與本合同相關(guān)的遺留問題。22.第三方違約22.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。22.2第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，可向第三方所在地的消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等機構(gòu)申請調(diào)解。23.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。24.第三方信息保密24.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。25.第三方法律法規(guī)25.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。25.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復印件，包括身份證上的所有信息。附件三：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復印件。附件四：其他重要文件復印件附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)交易過程中涉及到的評估報告、貸款合同、過戶證明等重要文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間支付房款。2.賣方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時間支付首付款。4.買方未按照本合同約定時間支付剩余款項。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方泄露甲乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息。7.第三方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房價格的1%至5%。2.損害賠償：違約行為導致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付損害賠償，賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。3.合同解除：違