標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議格式

標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議格式合同編號：__________甲方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_____________________乙方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的土地使用權(quán)，并擬對土地進(jìn)行分割利用。3.雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將土地分割為兩個獨(dú)立地塊，分割后的地塊一和地塊二的具體位置、面積和界限詳見附件一《土地分割方案》。1.2乙方同意按照分割后的地塊面積分別購買地塊一和地塊二的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將分割后的地塊一的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2甲方愿意將分割后的地塊二的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.3雙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的期限為本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的權(quán)屬地位和土地分割方案的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)自收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。4.4雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：《土地分割方案》一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地分割方案3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.相關(guān)政府部門的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)申請表5.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未保證其對土地的權(quán)屬地位和土地分割方案的真實(shí)性、合法性。4.乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)在國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)使用、收益和處置土地的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人有權(quán)將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并積極與甲方溝通，爭取盡快獲得證明文件。2.問題：乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并明確付款期限，督促乙方盡快履行付款義務(wù)。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提供必要的文件和資料，積極配合辦理變更登記手續(xù)，并了解變更登記的流程和時間節(jié)點(diǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)人（甲方）希望將持