合同補充協(xié)議中的按揭風險防控

合同補充協(xié)議中的按揭風險防控合同編號：__________合同補充協(xié)議中的按揭風險防控甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、按揭風險防控1.2風險費用包括但不限于買方在辦理按揭過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于評估費、律師費、保險費等。1.3買方應在簽訂主合同之日起__________日內(nèi)，將風險費用支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4買方未按約定支付風險費用的，賣方有權解除主合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為風險費用的__________%。二、按揭辦理及還款2.1買方應自行向銀行申請按揭貸款，并承擔貸款期間的還款責任。2.2買方在辦理按揭貸款過程中，應向賣方提供所需的全部資料，并確保資料的真實、完整、有效。2.3買方未按約定時間辦理按揭貸款的，賣方有權解除主合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為標的物業(yè)成交價的__________%。2.4買方未按約定時間還款的，賣方有權解除主合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。三、其他約定3.1雙方應嚴格遵守主合同及本補充協(xié)議的約定，履行各自的義務。3.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.標的物業(yè)權屬證明文件5.按揭貸款申請文件6.評估報告7.律師意見書8.保險單據(jù)9.還款計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付風險費用，認定違約。2.買方未按約定時間辦理按揭貸款，認定違約。3.買方未按約定時間還款，認定違約。4.買方提供的資料不真實、不完整、無效，認定違約。5.買方解除主合同，需支付違約金，違約金金額為標的物業(yè)成交價的__________%。6.賣方解除主合同，需支付違約金，違約金金額為未還款金額的__________%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，房地產(chǎn)的出售方。2.乙方：指買方，房地產(chǎn)的購買方。3.標的物業(yè)：指雙方交易的房地產(chǎn)。4.按揭風險防控費用：為買方在辦理按揭過程中產(chǎn)生的全部費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.主合同：指雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。7.補充協(xié)議：指雙方為明確交易細節(jié)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付風險費用：解決辦法：提醒買方支付風險費用，逾期支付的，告知買方違約金計算方式。2.買方未能按時辦理按揭貸款：解決辦法：提醒買方辦理按揭貸款，逾期辦理的，告知買方違約金計算方式。3.買方未能按時還款：解決辦法：提醒買方還款，逾期還款的，告知買方違約金計算方式。4.買方提供的資料不真實、不完整、無效：解決辦法：要求買方提供真實、完整、有效的資料，否則視為違約。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為明確交易細節(jié)，簽訂補充協(xié)議。2.買方需要辦理按揭貸款，支付風