存量房屋交易合同范本

存量房屋交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款￥________元整支付給甲方。2.3剩余房款￥________元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金￥________元整給乙方。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，乙方應(yīng)支付違約金￥________元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明6.貸款批準(zhǔn)函7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、條件支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，視為甲方違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門咨詢并解決問題；如需聘請(qǐng)律師，可共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.