房屋買賣定金合同范本電子版示例

房屋買賣定金合同范本電子版示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條定金2.1乙方自愿向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為雙方履行《房屋買賣合同》的擔(dān)保。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金的作用：乙方支付定金后，如乙方未履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金數(shù)額的20%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵未披露或未解決。2.乙方未按照《房屋買賣合同》的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：作為雙方履行《房屋買賣合同》的擔(dān)保，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，一般為定金數(shù)額的20%。3.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。4.租賃關(guān)系：房屋出租人與承租人之間的法律關(guān)系。5.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有人，