長(zhǎng)期租賃合同的解除方式

長(zhǎng)期租賃合同的解除方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就如下所述的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本長(zhǎng)期租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的物品如下：（詳細(xì)描述租賃物，如：房屋、設(shè)備、車輛等）1.2乙方承租上述租賃物，用于：（用途描述）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日萬(wàn)分之五。第四條租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)租賃物的運(yùn)輸費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付確認(rèn)書(shū)3.租賃物返還確認(rèn)書(shū)4.租金支付記錄5.違約金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方損壞租賃物：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，如房屋、設(shè)備、車輛等。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：聯(lián)系甲方了解原因，要求甲方盡快交付租賃物，如甲方仍未能交付，可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜，如甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃：甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金。2.設(shè)