2024年度滁州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程跟進(jìn)第三條服務(wù)范圍3.1滁州市范圍內(nèi)3.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方按照實(shí)際成交金額的百分比收取傭金5.2具體比例雙方另行約定第六條支付方式6.1甲方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首次服務(wù)費(fèi)6.2成交后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)第七條甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息7.2配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)7.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第八條乙方義務(wù)8.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)8.2積極開展房源調(diào)查，及時(shí)反饋匹配客源8.3妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，予以保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同10.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同10.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話14.2乙方聯(lián)系人及電話第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售或出租房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（受托方）：指本合同約定的滁州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供的房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易談判協(xié)助和交易流程跟進(jìn)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.2客源信息匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)客源數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行匹配，找到符合甲方需求的客源，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行溝通。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方應(yīng)對(duì)滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情進(jìn)行分析，提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等信息，以幫助甲方做出合理的決策。2.4交易談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以維護(hù)甲方的利益。2.5交易流程跟進(jìn)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)范圍3.1滁州市范圍內(nèi)：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍限滁州市區(qū)域內(nèi)。3.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等各類物業(yè)。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止：乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方按照實(shí)際成交金額的百分比收取傭金：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照實(shí)際成交金額的一定比例收取傭金。5.2具體比例雙方另行約定：雙方應(yīng)在合同中約定具體的傭金比例。第六條支付方式6.1甲方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首次服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)。6.2成交后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)：在房屋交易成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。第七條甲方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格等。7.2配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括參與看房、談判等活動(dòng)。7.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條乙方義務(wù)8.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2積極開展房源調(diào)查，及時(shí)反饋匹配客源：乙方應(yīng)積極開展房源調(diào)查，及時(shí)向甲方反饋匹配的客源信息。8.3妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。第九條保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，予以保密：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將保密信息披露給任何第三方。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。10.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟：協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中另行約定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話：甲方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系電話，用于與乙方進(jìn)行日常溝通和聯(lián)系。14.2乙方聯(lián)系人及電話：乙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系電話，用于與甲方進(jìn)行日常溝通和聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于購(gòu)房人、出售人、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)服務(wù)公司等。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：購(gòu)房人看房、談判、成交、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方享有的權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于了解合同履行情況、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合等。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)履行的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、配合交易流程等。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：若第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同項(xiàng)下的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人和雇傭人。第二十二條第三方介入的協(xié)調(diào)22.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第二十三條第三方介入的變更23.1若合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照變更后的情況進(jìn)行合同履行。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止：第三方在本合同項(xiàng)下的介入，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。服務(wù)期限屆滿后，第三方介入終止。第二十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1若第三方介入后產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：甲方房源信息表附件三：乙方客源信息表附件四：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告附件五：交易談判記錄附件六：交易流程跟進(jìn)記錄附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：第三方介入確認(rèn)函附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同中的各項(xiàng)條款，包括合同主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更和解除、其他約定等內(nèi)容。附件二：甲方房源信息表本附件應(yīng)包含甲方的房源信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格等，用于乙方進(jìn)行房源調(diào)查和匹配客源。附件三：乙方客源信息表本附件應(yīng)包含乙方的客源信息，包括購(gòu)房人的需求、預(yù)算等，用于乙方與甲方進(jìn)行溝通和談判。附件四：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告本附件應(yīng)包含乙方對(duì)滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等信息，以幫助甲方做出合理的決策。附件五：交易談判記錄本附件應(yīng)記錄乙方與甲方及第三方進(jìn)行的交易談判的過(guò)程，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。附件六：交易流程跟進(jìn)記錄本附件應(yīng)記錄乙方協(xié)助甲方跟進(jìn)交易流程的情況，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)的進(jìn)度和結(jié)果。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方按照公式進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十：第三方介入確認(rèn)函本附件應(yīng)作為第三方介入的確認(rèn)文件，確認(rèn)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。2.3雙方違反合同其他條款：雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，如已發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的賠償。3.3雙方違反合