未取得房產(chǎn)證的購房合同模板

未取得房產(chǎn)證的購房合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：單位名稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：單位名稱：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金為人民幣__________元整，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用，但房產(chǎn)過戶手續(xù)需待甲方取得房產(chǎn)證后再行辦理。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能取得房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證（如有的話）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明5.房產(chǎn)測繪報告6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能取得房產(chǎn)證，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，視為甲方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為甲方違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門頒發(fā)的，用以證明企業(yè)法人資格的法律文件。3.授權(quán)代表：指雙方為履行合同而相互指定的具有完全民事行為能力的自然人。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能取得房產(chǎn)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的購房款。5.提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方