2024年度大連二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房地產(chǎn)1.4咨詢服務(wù)第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集2.2市場調(diào)研2.3房源篩選2.4價格評估2.5交易輔導(dǎo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用4.2額外費(fèi)用4.3支付方式第五條乙方義務(wù)5.1保密義務(wù)5.2專業(yè)能力5.3及時報告第六條甲方義務(wù)6.1提供信息6.2配合乙方工作第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1信息使用范圍13.2乙方權(quán)益保障第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指簽署本合同并委托乙方提供二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3二手房地產(chǎn)：指已發(fā)生過一次買賣的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.4咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的二手房地產(chǎn)信息搜集、市場調(diào)研、房源篩選、價格評估和交易輔導(dǎo)等服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集：乙方負(fù)責(zé)收集與二手房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息、房源信息、價格信息等，并定期向甲方報告。2.2市場調(diào)研：乙方對二手房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析，為甲方提供市場趨勢、供需狀況、競爭態(tài)勢等報告。2.3房源篩選：乙方根據(jù)甲方的需求，篩選合適的二手房地產(chǎn)房源，并向甲方推薦。2.4價格評估：乙方對二手房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看，結(jié)合市場行情為甲方提供準(zhǔn)確的價格評估報告。2.5交易輔導(dǎo)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房地產(chǎn)的交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等事宜。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的咨詢服務(wù)全部完成之日。第四條合同費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2額外費(fèi)用：如乙方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，需事先征得甲方同意，并由甲方承擔(dān)。4.3支付方式：甲方支付乙方的費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。支付的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方義務(wù)5.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.2專業(yè)能力：乙方應(yīng)具備專業(yè)的二手房地產(chǎn)咨詢服務(wù)能力，保證提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3及時報告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告二手房地產(chǎn)市場的動態(tài)、房源信息、價格變化等情況。第六條甲方義務(wù)6.1提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于購房需求、預(yù)算、購房資格等。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的咨詢服務(wù)工作，提供必要的信息和便利條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。7.2乙方違約：乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的實際需求，退還部分或全部咨詢費(fèi)用。第十條合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同期滿或者合同目的實現(xiàn)后，本合同即行終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式修改或補(bǔ)充本合同。第十三條其他約定13.1信息使用范圍：乙方在提供咨詢服務(wù)過程中獲取的信息，僅限于為甲方提供服務(wù)，不得泄露給第三方。13.2乙方權(quán)益保障：乙方提供的咨詢服務(wù)，乙方享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、傳播、泄露給第三方。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成合同目的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲方的需求。2.3合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的【】%。3.2超出責(zé)任限額：如第三方提供的服務(wù)超出責(zé)任限額，甲方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的信息和便利條件。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方因其違約行為給甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與合同解除6.1第三方原因解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.2解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。第七條第三方權(quán)益保障7.1知識產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)中涉及知識產(chǎn)權(quán)的，第三方應(yīng)確保其擁有相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條第三方變更8.1第三方變更：如甲方需要變更第三方，應(yīng)提前【】天通知乙方。8.2變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，并通知乙方。第九條第三方服務(wù)范圍的限定9.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。9.2服務(wù)界限：第三方不得超越合同約定的服務(wù)范圍，提供與本合同無關(guān)的服務(wù)。第十條第三方合規(guī)性要求10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。第十一條第三方與合同終止11.1合同終止：本合同終止后，第三方與甲方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。11.2終止后果：第三方應(yīng)按照甲方的要求，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條第三方違約與甲方權(quán)益保護(hù)12.1第三方違約：第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2甲方權(quán)益保護(hù)：甲方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方與甲方的合同，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十三條第三方與合同爭議解決13.1爭議解決：第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同的適用法律14.1適用法律：第三方與甲方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房地產(chǎn)信息搜集表詳細(xì)要求：記錄二手房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：分析二手房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，并提供相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。附件三：房源篩選推薦表詳細(xì)要求：列出符合甲方需求的二手房地產(chǎn)房源，包括房屋基本信息、價格、付款方式等。附件四：價格評估報告詳細(xì)要求：對二手房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看，結(jié)合市場行情和房屋具體情況，提供準(zhǔn)確的價格評估。附件五：交易輔導(dǎo)記錄詳細(xì)要求：記錄交易過程中的談判要點(diǎn)、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等情況。附件六：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙方的自然人身份證明、法人營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。附件七：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方向乙方支付咨詢費(fèi)用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件八：額外費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方向乙方支付額外費(fèi)用的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的官方公告、新聞報道或其他有效證明文件。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同解除的協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除日期等。附件十二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：記錄甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件十三：第三方服務(wù)評價報告詳細(xì)要求：對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄合同雙方發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，并提供相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付咨詢費(fèi)用、配合乙方工作等。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按照約定保密甲方信息，泄露給第三方。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按照約定保密甲方信息，泄露給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。4.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承