2024年度場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地出租合同本合同目錄一覽第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條場地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限5.2場地維護(hù)與管理責(zé)任5.3使用禁止事項第六條保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險的有效期限6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地址第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1）名稱：×××公司2）地址：××市××區(qū)××路××號3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：××××××××1.2承租方信息1）名稱：×××公司2）地址：××市××區(qū)××路××號3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：××××××××第二條場地基本信息2.1場地位置場地位于××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2場地面積場地面積為××平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。2.3場地使用性質(zhì)場地使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方需按照合同約定的用途使用場地。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條場地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地開展商業(yè)活動，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)則。5.2場地維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常使用。5.3使用禁止事項1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2）從事違法經(jīng)營活動；3）擅自改變場地用途；4）損害場地設(shè)施。第六條保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險的有效期限保險的有效期限為整個租賃期。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長租賃期限、減輕或免除違約責(zé)任等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方行使解除權(quán)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開且具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話形式進(jìn)行，但書面形式的通知具有法律效力。12.2通知的送達(dá)地址雙方指定的通知送達(dá)地址為合同第一條中載明的地址。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于場地現(xiàn)狀照片、租賃期內(nèi)場地規(guī)劃圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，參與甲乙雙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方留存。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則因此導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)確保第三方不會損害對方合法權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。如未約定責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)互相協(xié)助，解決與第三方之間的糾紛。4.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供特定服務(wù)，應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等要求。5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對方留存，并按照本合同約定的通知方式進(jìn)行通知。5.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、解除或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的通知方式進(jìn)行通知。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.3甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，并在書面協(xié)議中明確。如未約定違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映場地的現(xiàn)狀，包括地理位置、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃期內(nèi)場地規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)明確租賃期內(nèi)的場地布局、設(shè)施配置、使用區(qū)域等規(guī)劃內(nèi)容。附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋場地保險，包括保險金額、保險期限、保險條款等詳細(xì)信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供場地，或提供的場地與約定不符；2）甲方未按約定時間交付場地；3）乙方未按約定支付租金；4）乙方未按約定使用場地，或使用場地進(jìn)行違法活動；5）第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并賠