2024年度北京隔斷間個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京隔斷間個人租房合同本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址及面積1.4租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時間2.4支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修請求及響應(yīng)第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用及維護5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后押金處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1物業(yè)費及其他費用11.2房屋保險11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條出租方及承租方聲明12.1出租方聲明12.2承租方聲明第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同續(xù)簽條件14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1出租方信息出租方名稱：北京市X房屋租賃有限公司出租方地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：13856781.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號：11010519900307聯(lián)系電話作單位：科技有限公司住址：北京市區(qū)路號1.3租房地址及面積租房地址：北京市區(qū)路號室房屋面積：50平方米1.4租房期限租賃開始日期：2024年4月1日租賃結(jié)束日期：2025年3月31日租賃期限共計：12個月第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：5000元押金：2個月租金，共計10000元2.2租金支付周期租金按月支付2.3租金支付日期及時間租金支付日期：每月的5日前支付時間：上午9:00至下午18:002.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第三條押金3.1押金金額押金金額：2個月租金，共計10000元3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，自確認之日起15日內(nèi)退還承租方剩余押金。3.3押金扣除事項承租方逾期未支付租金的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。承租方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除修理費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營活動。4.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。4.3房屋維修請求及響應(yīng)承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到維修請求后3個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)熱水器洗衣機電視家具等5.2設(shè)施設(shè)備使用及維護承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進行操作。承租方不得私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償承租方導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)在維修費用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定退還承租方剩余租金。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同，并扣除相應(yīng)押金作為違約金。如承租方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)費及其他費用物業(yè)費、水電費等其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。11.2房屋保險出租方負責(zé)購買并支付房屋保險費用，保險期間內(nèi)發(fā)生的意外損失，按照保險合同約定處理。11.3房屋轉(zhuǎn)租承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為轉(zhuǎn)租費用。第十二條出租方及承租方聲明12.1出租方聲明出租方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防標準。出租方保證提供的房屋及附屬設(shè)施清單真實、準確。12.2承租方聲明承租方保證提供的個人信息真實、準確。承租方承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定履行各項義務(wù)。第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單附件中詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。13.3其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個月書面通知對方。14.3合同終止后事項租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租賃房源及咨詢服務(wù)；維修服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；保險公司負責(zé)房屋保險的購買及理賠；水、電、物業(yè)等服務(wù)提供方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施等。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行服務(wù)提供，包括但不限于提供必要的資料、信息及現(xiàn)場等。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。5.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知對方，并保留相關(guān)合同副本。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。6.2如第三方服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同產(chǎn)生影響。7.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。8.2甲乙方與新的第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將主要條款告知對方，并保留相關(guān)合同副本。第九條第三方服務(wù)費用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付相關(guān)費用。9.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方服務(wù)期間的維護與管理10.1第三方在服務(wù)期間，應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護與管理。10.2第三方如未按照合同約定維護與管理房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的解除與終止11.1甲乙方與第三方服務(wù)合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行。11.2甲乙方與第三方服務(wù)合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方要求，移交給甲乙方相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。第十二條第三方服務(wù)合同的違約處理12.1如第三方服務(wù)合同中約定了違約處理方式，甲乙方應(yīng)按照約定處理。12.2如第三方服務(wù)合同中未約定違約處理方式，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)合同的變更與補充13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同如有變更或補充，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)文件副本。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同變更或補充，不影響本合同的履行。第十四條第三方服務(wù)合同的終止與解除14.1甲乙方與第三方服務(wù)合同的終止與解除，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。14.2甲乙方與第三方服務(wù)合同的終止與解除后，甲乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同項下的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。要求：清單應(yīng)詳細準確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時補充或更換。附件三：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。要求：服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：房屋保險單附件內(nèi)容：保險公司出具的房屋保險單。要求：保險單應(yīng)詳細記錄保險條款，包括保險范圍、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。附件五：物業(yè)費及其他費用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付物業(yè)費、水電費等其他相關(guān)費用的憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、支付方式等。附件六：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：記錄應(yīng)詳細準確，如有爭議，可作為證據(jù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲乙方未按照合同約定支付租金、押金。甲乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。甲乙方未按照合同約定履行維修請求或響應(yīng)。出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙方未按照合同約定支付租金、押金的，出租方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)金額或解除合同。甲乙方未按照合同約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為維修費用。甲乙方未按照合同約定履行維修請求或響應(yīng)的，出租方有權(quán)自行維修，費用由甲乙方承擔(dān)。出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按照合同約定支付租金，出租