2024年度物業(yè)管理服務(wù)提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)提升改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理服務(wù)提升改造，是指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行升級(jí)改造，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的活動(dòng)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查，制定提升改造方案。2.2乙方按照提升改造方案，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行升級(jí)改造。2.3乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提升改造項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額向乙方支付合同款項(xiàng)。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：3.3.1工程開(kāi)工后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；3.3.2工程驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；3.3.3剩余款項(xiàng)在合同到期后【】日內(nèi)一次性支付。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照提升改造方案約定的工期完成改造工程。4.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明文件。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照提升改造方案、工期、質(zhì)量要求等履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，清理現(xiàn)場(chǎng)。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。10.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。10.3按照約定時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)。第十一條乙方義務(wù)11.1按照提升改造方案、工期、質(zhì)量要求等履行合同。11.2保證施工安全，遵守環(huán)保要求。11.3履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十二條合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所稱物業(yè)管理服務(wù)提升改造，是指對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查、評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定提升改造方案，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行升級(jí)改造，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的活動(dòng)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，制定詳細(xì)的提升改造方案。(1)設(shè)施設(shè)備升級(jí)：包括水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的升級(jí)換代；(2)環(huán)境改造：包括綠化、道路、照明、排水等環(huán)境的優(yōu)化提升；(3)服務(wù)提升：包括增設(shè)服務(wù)項(xiàng)目、提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程等。2.3乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合甲方的要求，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明文件。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提升改造項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額向乙方支付合同款項(xiàng)。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：3.3.1工程開(kāi)工后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價(jià)款的【】%；3.3.3工程驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；3.3.4剩余款項(xiàng)在合同到期后【】日內(nèi)一次性支付。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照提升改造方案約定的工期完成改造工程。4.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和證明文件。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照提升改造方案、工期、質(zhì)量要求等履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。7.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工程驗(yàn)收期限。7.3如果乙方因施工原因?qū)е录追轿飿I(yè)財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4如果甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛲９さ模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，清理現(xiàn)場(chǎng)。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。10.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。10.3按照約定時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)。10.4提供施工期間所需的水、電等資源。10.5保證施工期間物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。第十一條乙方義務(wù)11.1按照提升改造方案、工期、質(zhì)量要求等履行合同。11.2保證施工安全，遵守環(huán)保要求。11.3按照約定向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量情況的報(bào)告。11.4履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.5在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并保證工程的正常使用。第十二條合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指不由甲乙方直接雇傭或控制的，但在合同履行過(guò)程中可能涉及并影響合同執(zhí)行的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的接觸前，事先通知對(duì)方，并在必要時(shí)共同協(xié)商決策。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方的資格、能力和信譽(yù)符合合同要求。2.3甲乙方應(yīng)要求第三方書面承諾，其行為不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。2.4第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方未履行審查義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。第三條第三方支付及結(jié)算3.1若合同中涉及第三方的支付事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同中明確支付金額、支付條件和支付方式。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向第三方支付，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3如果第三方未履行責(zé)任限額內(nèi)的義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合同關(guān)系，而非甲乙雙方之間的雇傭或代理關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，以防止第三方的行為損害甲乙方的利益。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同要求，如有違反，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方合規(guī)與法律適用6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2如果第三方的行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律，第三方應(yīng)受中國(guó)法律管轄。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方、乙方、第三方的具體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)提升改造方案附件內(nèi)容：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件內(nèi)容：列出工程質(zhì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其保險(xiǎn)覆蓋范圍及金額。附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證書、許可文件等，證明其具備合同約定的能力和資格。附件七：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件八：工程變更記錄附件內(nèi)容：如有工程變更，需提供變更的記錄和雙方確認(rèn)的文件。附件九：違約行為記錄附件內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于延期、質(zhì)量問(wèn)題、未按約定支付款項(xiàng)等。附件十：爭(zhēng)議解決記錄附件內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定工期完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行合