2024年度房地產(chǎn)代理采購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理采購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條件第三條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方代理行為的授權(quán)5.3甲方對乙方服務(wù)的不滿意解決機(jī)制第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)6.3乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式解決8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件目錄及說明第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方作為其2024年度房地產(chǎn)代理，乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照本合同約定的條款向甲方支付代理費(fèi)用。第二條：合同期限2.1合同有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致可續(xù)約一年。第三條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：位于_____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2.1為甲方提供市場調(diào)研、競爭分析、銷售策略等服務(wù)；3.2.2負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售、客戶服務(wù)等事務(wù)；3.2.3及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目銷售情況及市場動(dòng)態(tài)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的____________%。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，將上一月代理費(fèi)用的70%支付給乙方；剩余30%作為甲方對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，于項(xiàng)目銷售結(jié)束時(shí)根據(jù)雙方約定支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用比例。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格策略、營銷方案等。5.2甲方對乙方代理行為的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜。5.3甲方對乙方服務(wù)的不滿意解決機(jī)制：甲方如有不滿意乙方服務(wù)的情況，應(yīng)于15日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合規(guī)。6.2乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有損害甲方利益的行為。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。7.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理過程中產(chǎn)生的所有資料和信息交還給甲方。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的資料和乙方提供的銷售策略等，保密期限為合同終止后三年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件目錄及說明：附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目清單、銷售策略、市場調(diào)研報(bào)告等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：_____________14.2乙方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、咨詢公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。1.3第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、要求提供必要的資料等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方介紹合同內(nèi)容，確保第三方明確了解其職責(zé)和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方按照甲方的要求提供服務(wù)。2.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署一份第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的質(zhì)量控制3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。3.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的方式計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，將上一月第三方費(fèi)用的70%支付給乙方；剩余30%作為甲方對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，于項(xiàng)目銷售結(jié)束時(shí)根據(jù)雙方約定支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方費(fèi)用比例。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。5.2第三方未按約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方按照甲方的要求提供服務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額為本合同約定費(fèi)用的三倍。第八條：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成交接工作。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)：如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件目錄及說明：附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)內(nèi)容說明等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：_____________12.2乙方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：_____________12.3第三方簽字蓋章：________________授權(quán)代表：____________日期：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、類型、面積等信息。附件二：銷售策略詳細(xì)說明乙方的銷售策略，包括推廣方式、銷售計(jì)劃、價(jià)格策略等。附件三：市場調(diào)研報(bào)告提供乙方進(jìn)行市場調(diào)研的詳細(xì)報(bào)告，包括市場競爭分析、目標(biāo)客戶群體、市場需求等。附件四：中介機(jī)構(gòu)合同如甲方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，需提供與中介機(jī)構(gòu)的合同副本。附件五：廣告公司合同如甲方選擇通過廣告公司進(jìn)行宣傳，需提供與廣告公司的合同副本。附件六：咨詢公司合同如甲方選擇通過咨詢公司進(jìn)行市場調(diào)研或策略制定，需提供與咨詢公司的合同副本。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方和乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件九：保密協(xié)議明確雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密的義務(wù)和范圍。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或第三方費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量要求。4.甲方、乙方、第三方之間溝通不暢，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)。6.甲方、乙方、第三方未遵守合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量要求的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)