2024年度北京市房產(chǎn)項目設(shè)計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)項目設(shè)計合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計方主體信息1.2委托方主體信息第二條設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍2.2設(shè)計內(nèi)容第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計風(fēng)格3.3設(shè)計時間節(jié)點第四條合同金額4.1設(shè)計費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條設(shè)計成果交付5.1成果形式5.2交付時間5.3成果修改與完善第六條設(shè)計版權(quán)與使用權(quán)6.1設(shè)計版權(quán)歸屬6.2設(shè)計使用權(quán)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約8.2委托方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計方主體信息甲方：北京市X設(shè)計有限公司注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2委托方主體信息乙方：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二條設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計范圍本合同項下的設(shè)計范圍包括：（1）項目整體規(guī)劃（2）建筑設(shè)計（3）景觀設(shè)計（4）室內(nèi)設(shè)計（5）施工圖設(shè)計2.2設(shè)計內(nèi)容本合同項下的設(shè)計內(nèi)容包括：（1）項目概念設(shè)計（2）方案設(shè)計（3）初步設(shè)計（4）施工圖設(shè)計（5）設(shè)計后期服務(wù)第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按照國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。3.2設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格應(yīng)符合甲方提出的項目定位和市場需求，體現(xiàn)現(xiàn)代、簡約、環(huán)保等特點。3.3設(shè)計時間節(jié)點本合同項下的設(shè)計時間節(jié)點如下：（1）概念設(shè)計：自合同簽訂之日起20個工作日完成；（2）方案設(shè)計：自概念設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日完成；（3）初步設(shè)計：自方案設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日完成；（4）施工圖設(shè)計：自初步設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日完成；（5）設(shè)計后期服務(wù)：自施工圖設(shè)計完成之日起至項目驗收合格止。第四條合同金額4.1設(shè)計費(fèi)用本合同的設(shè)計費(fèi)用共計人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方支付設(shè)計費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)的30%；（2）概念設(shè)計批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)的30%；（3）方案設(shè)計批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)的20%；（4）初步設(shè)計批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費(fèi)的10%。4.3支付時間節(jié)點按照本合同第四條第4.2款的約定進(jìn)行支付。第五條設(shè)計成果交付5.1成果形式設(shè)計成果以電子文件形式交付，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。5.2交付時間設(shè)計成果的交付時間如下：（1）概念設(shè)計成果：自合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)交付；（2）方案設(shè)計成果：自概念設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日內(nèi)交付；（3）初步設(shè)計成果：自方案設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日內(nèi)交付；（4）施工圖設(shè)計成果：自初步設(shè)計批準(zhǔn)之日起20個工作日內(nèi)交付；（5）設(shè)計后期服務(wù)：按照設(shè)計進(jìn)度和甲方要求進(jìn)行交付。5.3成果修改與完善設(shè)計方應(yīng)在甲方提出修改意見后10個工作日內(nèi)完成修改和完善，并重新交付設(shè)計成果。第六條設(shè)計版權(quán)與使用權(quán)6.1設(shè)計版權(quán)歸屬設(shè)計成果的版權(quán)歸屬甲方所有，設(shè)計方享有署名權(quán)。6.2設(shè)計使用權(quán)甲方享有設(shè)計成果的使用權(quán)，包括但不限于施工、推廣、宣傳等。設(shè)計方不得在任何場合以任何形式使用甲方項目的設(shè)計成果進(jìn)行宣傳、展示等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于項目信息、設(shè)計方案、價格條款等。7.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或者因合法途徑公開，但無論如何均應(yīng)持續(xù)至合同解除或終止后兩年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約設(shè)計方如違反合同約定，未能按時交付設(shè)計成果或設(shè)計成果不符合約定的，應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。8.2委托方違約委托方如違反合同約定，未能按時支付設(shè)計費(fèi)用或支付設(shè)計費(fèi)用的，應(yīng)按照設(shè)計方損失的金額向設(shè)計方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付設(shè)計費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除必須符合合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）設(shè)計任務(wù)書（2）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求（3）設(shè)計費(fèi)支付明細(xì)表（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同于北京市X設(shè)計有限公司簽訂。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：北京市X設(shè)計有限公司乙方（蓋章）：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個人。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對設(shè)計過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）審查方對設(shè)計成果進(jìn)行審查；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所引起的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入帶來的任何直接或間接損失。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并對因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方協(xié)調(diào)3.3第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的報銷甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的報銷標(biāo)準(zhǔn)和流程。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中進(jìn)行約定，并在合同中明確第三方的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理流程甲乙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計任務(wù)書設(shè)計任務(wù)書是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的設(shè)計要求和目標(biāo)，包括設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度等內(nèi)容。附件二：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求該附件詳細(xì)列出了設(shè)計過程中應(yīng)遵循的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方共同約定的特殊要求。附件三：設(shè)計費(fèi)支付明細(xì)表該附件明確了設(shè)計費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間節(jié)點，以及支付方式等詳細(xì)信息。附件四：設(shè)計成果交付清單該附件列出了設(shè)計成果的具體內(nèi)容，包括各種圖紙、說明書、計算書等。附件五：設(shè)計成果審查合格證明該附件是設(shè)計成果通過審查的證明文件，確認(rèn)設(shè)計成果符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。附件六：設(shè)計變更記錄該附件記錄了設(shè)計過程中發(fā)生的設(shè)計變更，包括變更的原因、內(nèi)容、時間等信息。附件七：設(shè)計后期服務(wù)記錄該附件記錄了設(shè)計后期服務(wù)的內(nèi)容和時間，包括設(shè)計答疑、修改、完善等工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方未能按照合同約定時間交付設(shè)計成果；2.設(shè)計方交付的設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.委托方未能按照合同約定時間支付設(shè)計費(fèi)用；4.委托方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致設(shè)計工作無法正常進(jìn)行；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。2.委托方違約：按照合同約定向設(shè)計方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付設(shè)計費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。3.雙方未能按照合同約定履行其他義