買賣房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣房合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的解釋及修訂14.1解釋權(quán)歸屬14.2修訂條件14.3修訂方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積：X平方米。2.3房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)面積：X平方米，實(shí)際使用面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾，房屋交付時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）。5.3保修期限保修期限：自房屋交付之日起，算至X年月日。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行解除。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需支付的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為X年月日。第十一條：合同的終止11.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為X年月日。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（出賣人）：______________12.2買受人簽字乙方（買受人）：______________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.4其他重要文件第十四條：合同的解釋及修訂14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2修訂條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。14.3修訂方式修訂后的合同文本應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入事務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供交易信息，協(xié)助簽訂合同，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方、乙方的要求，對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全、透明。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供便捷、高效的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方違約的證明甲方、乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同約定、第三方出具的文件、證人證言等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得惡意拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用第三方提供的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等。5.3第三方認(rèn)為甲方、乙方侵犯其權(quán)益的，有權(quán)依法主張權(quán)利。第六條：爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方、乙方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)第三方。7.3第三方對(duì)本合同的修正內(nèi)容有疑問的，有權(quán)向甲方、乙方提出，甲方、乙方應(yīng)予以解釋和說明。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易資金審計(jì)報(bào)告附件6：房屋過戶申請(qǐng)表附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件5：交易資金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，反映交易資金的來源、金額、流向等信息。附件6：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等信息。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能包括支付憑證、產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度條、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供準(zhǔn)確信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供客觀評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，按照合同約定或者守約方損失的30%計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額