2024年度殯儀館場(chǎng)地租賃及服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度殯儀館場(chǎng)地租賃及服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地租賃范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃場(chǎng)地的使用范圍第二條服務(wù)外包2.1服務(wù)外包內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)外包商的選定2.4服務(wù)外包商的監(jiān)管第三條合同的有效期和終止3.1合同的有效期3.2合同的終止條件3.3合同終止后的處理第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的程序第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督5.3合同履行的變更第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的責(zé)任承擔(dān)7.3違約的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除后的合同處理第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修訂12.2合同的附加條款第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時(shí)間第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地租賃范圍甲方同意將位于_______的殯儀館場(chǎng)地，包括但不限于_______（具體列舉場(chǎng)地和設(shè)施），租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），乙方應(yīng)按年支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________1.4租賃場(chǎng)地的使用范圍乙方只能將租賃場(chǎng)地用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他目的。第二條服務(wù)外包2.1服務(wù)外包內(nèi)容乙方同意將殯儀館內(nèi)下列服務(wù)外包給甲方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________等各項(xiàng)服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照_______（標(biāo)準(zhǔn)或要求）提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。2.3服務(wù)外包商的選定乙方應(yīng)從甲方提供的服務(wù)外包商名單中選定，并報(bào)甲方備案。2.4服務(wù)外包商的監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)乙選定的服務(wù)外包商提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同的有效期和終止3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金和服務(wù)費(fèi)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為：（1）通貨膨脹率超過(guò)_______%；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致成本上升。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式為：（1）按通貨膨脹率調(diào)整；（2）按政策調(diào)整導(dǎo)致的成本上升調(diào)整。4.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序?yàn)椋海?）甲方提出租金調(diào)整方案；（2）乙方在收到方案后_______日內(nèi)提出異議；（3）如乙方同意調(diào)整，雙方簽署調(diào)整協(xié)議；（4）如乙方不同意調(diào)整，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2合同履行的監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。5.3合同履行的變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。6.3保密信息的泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3解除后的合同處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付合同解除前的租金和服務(wù)費(fèi)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省份）_______（城市）的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明“修訂版”。12.2合同的附加條款本合同的附加條款應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條雙方信息14.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：___________________14.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件為：（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）甲方和乙方同意引入第三方作為合同履行的輔助方或監(jiān)管方。第二條第三方選擇的程序2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并報(bào)雙方備案。2.2甲方和乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方作為合同履行的輔助方，其主要職責(zé)為：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)或操作問(wèn)題；（2）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行；（3）處理合同履行過(guò)程中的突發(fā)事件，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方作為合同的監(jiān)管方，其主要職責(zé)為：（1）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，確保合同的履行符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出處理建議；（3）調(diào)解甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并共同制定解決方案。4.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的審計(jì)、評(píng)估和監(jiān)管工作，提供必要的文件和資料。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)偟谌劫M(fèi)用；（2）甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為：（1）第三方應(yīng)對(duì)其故意或過(guò)失造成的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方費(fèi)用的三倍；（2）第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同價(jià)款的總金額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.3第三方不得利用與甲方、乙方的合同關(guān)系，從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的適用法律第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間限制仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地租賃范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列舉殯儀館場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等，以及乙方租賃場(chǎng)地的具體用途和限制條件。附件2：服務(wù)外包內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)向甲方外包的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于遺體處理、悼念儀式組織、遺體運(yùn)輸?shù)?。附?：租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明，以證實(shí)租金支付的實(shí)際情況。附件4：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方提供服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)速度、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、選擇流程等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列舉第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。附件7：第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)等。附件8：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方提交的合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括對(duì)甲方和乙方履行合同情況的評(píng)估和審計(jì)結(jié)果。附件9：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議雙方簽署的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合合同約定。3.甲方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供服務(wù)外包，或服務(wù)外包不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按