2024山東省購房合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于山東省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)類型為_______（出讓/劃撥/其他）。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣_______元整，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，無息退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及交接事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本合同簽訂之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。4.3乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)款×日利率×逾期付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明和購房資質(zhì)證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和支付能力證明。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，并在合同中明確房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房價(jià)款支付清晰明確，避免出現(xiàn)支付困難和糾紛。解決辦法：明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并雙方確認(rèn)。4.交付及過戶手續(xù)辦理應(yīng)順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)延遲和問題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)，雙方應(yīng)遵守合同約定。6.爭議解決途徑明確，確保合同履行順利。解決辦法：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是擁有房產(chǎn)并同意出售給對方的一方。2.乙方（買受人）：購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是同意購買甲方房產(chǎn)并支付房價(jià)款的一方。3.房價(jià)款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。解釋：房價(jià)款是乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。4.定金：乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額。解釋：定金是乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額，一般為房價(jià)款的一部分。5.交付：甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。解釋：交付是指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。解釋：過戶手續(xù)是指根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人（甲方）轉(zhuǎn)移給新的所有權(quán)人（乙方）的程序。7.違約金：違約方支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額，以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和途徑。解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)、過戶手續(xù)等。4.涉及房屋貸款的買賣合同。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋買賣是否包含裝修，及裝修的折舊或重建責(zé)任。2.家具家電條款：詳細(xì)列出包含在房價(jià)款內(nèi)的家具家電清單。3.物業(yè)管理費(fèi)用條款：明確物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移條款：規(guī)定賣方在交付房屋后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出的責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修的責(zé)任。7.房屋交付時(shí)間條款：明確房屋的交付時(shí)間及條件。8.特殊事項(xiàng)聲明：如有房屋存在特殊問題，如風(fēng)水問題、歷史遺留問題等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中聲明。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.