薩克斯民宿管理細(xì)則

薩克斯民宿管理細(xì)則合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：________________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系人：________________________鑒于甲方擁有薩克斯民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，并希望將其委托給乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定對薩克斯民宿進行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對薩克斯民宿進行全面管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、客房清潔、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等工作。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約______年。第三條管理費用3.1乙方按照甲方提供的民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)，向甲方支付管理費用。管理費用為凈利潤的______%，其中凈利潤指扣除客房成本、運營成本、稅費等費用后的收入。3.2乙方應(yīng)在每月______日前，將上月管理費用支付給甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供薩克斯民宿的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。4.2甲方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方能夠順利進行管理。4.3甲方不得干預(yù)乙方的管理行為，但有權(quán)對乙方的管理情況進行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)薩克斯民宿的管理工作。5.2乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告民宿的經(jīng)營狀況和管理情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費用的______倍。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.薩克斯民宿房屋產(chǎn)權(quán)證明2.薩克斯民宿經(jīng)營許可證3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.民宿客房成本和運營成本明細(xì)5.稅費支付證明6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供薩克斯民宿的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。2.甲方未保證民宿的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，影響乙方管理。3.甲方干預(yù)乙方的管理行為，影響乙方正常工作。4.乙方未按照約定全面負(fù)責(zé)薩克斯民宿的管理工作。5.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致客戶滿意度下降。6.乙方未定期向甲方報告民宿的經(jīng)營狀況和管理情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有薩克斯民宿經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)薩克斯民宿管理的當(dāng)事人。3.管理費用：指乙方按照甲方提供的民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)，向甲方支付的費用。4.凈利潤：指扣除客房成本、運營成本、稅費等費用后的收入。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供詳細(xì)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供所需資料，確保合同正常履行。2.設(shè)施設(shè)備不齊全或功能異常：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，要求甲方整改，確保民宿正常運營。3.甲方干預(yù)管理：乙方應(yīng)明確告訴甲方其行為已違反合同約定，要求甲方停止干預(yù)。4.乙方管理不善：甲方有權(quán)要求乙方整改，提高服務(wù)質(zhì)量。5.乙方未定期報告經(jīng)營狀況：甲方應(yīng)提醒乙方履行合同約定，確保雙方及時了解民宿運營情況。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，希望將民宿委托給專業(yè)團隊管理。2.乙方具備民宿管理經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，提高民宿的經(jīng)營